Villa

Verfügbar

Komfortable Villa am Verdon

€ 478.000

Die ganz im provenzalischen Stil mit „Génoises à deux rangs“ gestaltete Villa liegt direkt am Fluss Le Verdon und 10 Gehminuten vom malerischen Städtchen Castellane entfernt. Diese historische Festungsstadt liegt im Departement Alpes-de-Haute-Provence im Südosten Frankreichs, 85 km. von Cannes und Nizza (Flughafen). Aufgrund seiner Lage hat es 300 Sonnentage im Jahr.

Das komfortable Haus (Baujahr 2007) liegt 725 m über dem Meeresspiegel und ist vollständig von den französischen Alpen umgeben.

Einrichtungen:

  • Wohnzimmer;
  • Küche;
  • Esszimmer;
  • 3 Schlafzimmer;
  • 2 Badezimmer;
  • 3 Toiletten;
  • Großzügige Sonnenterrasse, teilweise überdacht, inklusive Gartenmöbeln;
  • Alle Bereiche sind komplett möbliert;
  • Satellitenschüssel für das Fernsehen;
  • Fußbodenheizung;
  • Optimale Isolierung;
  • Kunststoffrahmen;
  • Sonnenbeständige Fensterläden aus Holz;
  • Lager-/Kellerraum, inkl. Gartengeräte und -maschinen;
  • Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Vorgarten;
  • Hinterhof mit ausreichend Schatten;
  • Natürliche Bewässerung.

Umfeld:
Die befestigte Stadt Castellane wird auch „das Tor zur Gorges du Verdon“ genannt. Les Gorges sind die größten Schluchten Europas. Castellane ist ein Ausgangspunkt für viele Tagesausflüge, Wanderungen und (Outdoor-)Aktivitäten.

Sehenswürdigkeiten:

  • Les Gorges du Verdon (UNESCO-Weltkulturerbe);
  • Lac de Sainte-Croix;
  • Moustiers-Sainte-Marie;
  • Côte d'Azur: Saint-Tropez, Cannes, Nizza, Monaco;
  • Stauseen: Lac de Castillon und Lac de Chaudanne;
  • Chapelle Notre Dame du Roc (Kapelle auf einem 184 m hohen Felsen);
  • Regionale Märkte;
  • Lavendelfelder auf dem Plateau de Valensole;
  • Mercantour-Nationalpark.

Merkmale

Grunddaten

  • Angebotspreis € 478.000
  • Angebotspreis pro Quadratmeter € 3983,33
  • Angeboten seit 22 Dezember 2023

Merkmale

  • Status Verkaufen
  • Dauerhaftes Wohnen Ja
  • Vermietung erlaubt Ja

Bau

  • Art der Konstruktion Neues Gebäude
  • Baujahr 2007
  • Dach Satteldach

Fläche und Volumen

  • Wohnfläche 120 m²
  • Grundstücksfläche 1783 m²
  • Gebundene Außenfläche 51 m²
  • Externer Abstellraum/Schuppen -
  • Volumen 350 m³

Aufteilung

  • Anzahl der Zimmer 5
  • Anzahl der Schlafzimmer 3
  • Anzahl der Badezimmer 2
  • Anzahl der Stockwerke 2
  • Sanitäre Einrichtungen Dusche (2x), Toilette (3x), Badewanne (1x)
  • Grundausstattung Fußbodenheizung

Energie

  • Energieetikett A+
  • Isolierung Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung, Bodenisolierung
  • Heizung Fußbodenheizung
  • Heißes Wasser Heißwasserspeicher
  • Verbunden mit Elektrizitätsnetz, Kanalisation

Parken

  • Parkmöglichkeit Unüberdachter Privatparkplatz
  • Kapazität 4 Autos oder mehr

Lage & Außenbereich

  • Lage See oder Fluss
  • Außenbereich Hinterhof, Garten neben das Haus, Vorgarten

Standort

Der Verkäufer

Ben
Ben

Ben

Wohnhaft in Niederlande Spricht die Sprachen Deutsch, Englisch, Französisch, Holländisch

Wir blicken mit großer Freude auf die Zeit zurück, die wir in Castellane erlebt haben. Wir haben unser sonniges und praktisches Haus immer genossen, von wo aus wir jeden Tag (in 10 Minuten, am Ufer des Verdon entlang) ins Zentrum von Castellane gelaufen sind.
Gemeinsam mit Familie, Freunden und Bekannten unternahmen wir auch längere Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung. Auch Ausflüge zu den Lavendelfeldern und ans Mittelmeer vermittelten uns ein besonderes Urlaubsgefühl.
Vielen Dank an alle netten, hilfsbereiten und netten Nachbarn auf der Straße für die Aperitifs und Abendessen. Wir haben immer noch das Gefühl, dass wir „wie Gott in Frankreich“ gelebt haben. Das werden wir sicherlich vermissen.

Stel een vraag aan de verkoper


1033x

Angesehen

2x

Als Favorit gespeichert

Fr 22-12-2023

Auf Micazu veröffentlicht


Ben
Ben

Ben

Wohnhaft in Niederlande Spricht die Sprachen Deutsch, Englisch, Französisch, Holländisch
--> --> -->