Gîte / Hütte

Verfügbar

La Petite Montagne, Ardennen/Malmedy

€ 450.000

Schöner ehemaliger Bauernhof in der Nähe von Malmedy, Ardennen.

Das Haus ist derzeit in drei Teile geteilt.

Ein sehr geräumiges Haus, das in der Vergangenheit als Ferienhaus genutzt wurde, 4 Badezimmer, 8 Schlafzimmer, geräumige Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. schöner nach Süden ausgerichteter Garten mit schöner Aussicht. Dieser Teil entspricht nicht mehr den aktuellen Mietvorschriften. geeignet für Privatwohnsitz (Dauer- oder Zweitwohnsitz)

Eine einfache Gruppenferienunterkunft, für die eine Genehmigung vorliegt (seit 20 Jahren in Betrieb). Das Brandschutzzertifikat ist mittlerweile abgelaufen, aber mit einigen geringfügigen Anpassungen entspricht dieses Ferienhaus wieder den Standards (erhielt vor 6 Jahren ein Zertifikat gemäß den damaligen Anforderungen).

Ein kleineres Haus mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und separater Toilette. Zum Zeitpunkt der Vermietung war dies das Zuhause des Verwalters.

Das Gebäude ist seit 21 Jahren als Ferienhaus/Gruppenresidenz vermietet. Nur durch die Vermietung eines Standortes, der über eine Genehmigung verfügt, können die Kosten für den Standort problemlos gedeckt werden. Das kleine Haus kann auch an einen Dauermieter vermietet werden (auch in Malmedy und Umgebung herrscht ein großer Mangel an bezahlbaren Mietobjekten), das große Haus können Sie kostenlos für sich selbst oder Familie/Freunde behalten.


Merkmale

Grunddaten

  • Angebotspreis € 450.000
  • Angebotspreis pro Quadratmeter € 692,31
  • Angeboten seit 13 März 2024

Merkmale

  • Status Verkaufen
  • Dauerhaftes Wohnen Ja
  • Vermietung erlaubt Ja

Bau

  • Art der Konstruktion Bestehende Konstruktion
  • Baujahr 1856
  • Dach Schrägdach, teilweise Schieferimitat

Fläche und Volumen

  • Wohnfläche 650 m²
  • Grundstücksfläche 3000 m²
  • Gebundene Außenfläche -
  • Externer Abstellraum/Schuppen 400 m²
  • Volumen 1500 m³

Aufteilung

  • Anzahl der Zimmer 20
  • Anzahl der Schlafzimmer 8
  • Anzahl der Badezimmer 7
  • Anzahl der Stockwerke 2
  • Sanitäre Einrichtungen Dusche (1x), Toilette (1x), Badewanne (1x)

Energie

  • Energieetikett C
  • Isolierung Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung
  • Heizung Zentralheizung
  • Heißes Wasser Zentralheizung
  • Verbunden mit Elektrizitätsnetz

Parken

  • Parkmöglichkeit Freistehende Garage
  • Kapazität 4 Autos oder mehr

Lage & Außenbereich

  • Lage In waldreicher Umgebung
  • Außenbereich Hinterhof, Garten neben das Haus, Vorgarten, Patio/ Hof

Standort

Der Verkäufer

fgb
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fgb

Wohnhaft in Niederlande Spricht die Sprachen Deutsch, Englisch, Französisch, Holländisch

Vor 22 Jahren kaufte ich diesen Bauernhof und baute ihn in ein Gruppenferienhaus um. Als Bergsportlehrer betreue ich oft Gruppen in der Umgebung mit Klettern, Mountainbiken, Wandern usw.

Vor 7 Jahren habe ich einen wunderschönen Campingplatz gekauft, der mitten in der Natur liegt, etwa 2 km vom Haus entfernt. Aufgrund des enormen Andrangs auf dem Campingplatz kann ich dies nicht mehr mit der Vermietung/Verwaltung/Instandhaltung des Hauses vereinbaren. Deshalb steht das Haus jetzt zum Verkauf

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Mi 13-03-2024

Auf Micazu veröffentlicht


fgb
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Wohnhaft in Niederlande Spricht die Sprachen Deutsch, Englisch, Französisch, Holländisch
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