Villa

Verfügbar

Geräumiges Haus in den Cevennen

€ 480.000

Allgemein

Von Saint-Jean-du-Bruel an der Gorges de la Dourbie sind es drei Kilometer bis nach Le Pradalaux. Am Ende der Straße am Südhang eines kleinen Tals befindet sich das geräumige Haus, das ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts als Bauernhof erbaut und im Laufe der Zeit zu einem geräumigen Wohnhaus erweitert und modernisiert wurde. Das Gebiet liegt am Schnittpunkt mehrerer charakteristischer Landschaften: der Cevennen, der Schluchten und der Ursachen.

Das authentische, attraktive Haus liegt auf einem über 8 Hektar großen Grundstück, ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Swimmingpool. Rund um das Haus gibt es mehrere Terrassen, sonnig und schattig mit alten Obstbäumen. Überall entspringen kleine Quellen, denen das Haus seinen Namen verdankt.

Bereich

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Dörfer, jedes mit seiner eigenen ländlichen Atmosphäre. Saint-Jean-du-Bruel liegt am nächsten und bietet vor allem im Sommer lebhafte Orte rund um die Kirche und die Dourbie. Sie finden hier ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke, eine gemütliche Bar und mehrere Restaurants.

Das Languedoc ist eine 45-minütige Fahrt und Montpellier eine 5-minütige Fahrt entfernt.

Le Pradalaux

Mit zwei Etagen und einem Keller erstreckt sich das Haus in eine Reihe von Räumen am Südhang eines grünen Tals. Das gemütliche Wohnzimmer mit großem Kamin führt über eine kleine Stufe in das Esszimmer. Die Wohnküche ist direkt mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden. Dieser Raum wurde 2017 komplett renoviert und mit Kühlschrank, Gefrierfach, Gasherd, Dunstabzugshaube, Elektroherd, Geschirrspüler und viel Ablage- und Stauraum ausgestattet.

Das (Spiel-/Arbeits-)Zimmer im ersten Stock hat über einen Dachboden eine direkte Verbindung zum Wohnzimmer. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, verteilt auf 2 Etagen. Auf jeder Etage gibt es ein Badezimmer mit Badewanne. Es gibt ein drittes Badezimmer im Keller in der Nähe des Swimmingpools. Unter dem gesamten Haus befinden sich zahlreiche Stauräume, die von außen zugänglich sind.

Im Sommer ist das Haus dank der dicken Steinmauern wunderbar kühl und wenn es draußen kalt ist, sorgen Zentralheizung und Kamin für wohlige Wärme.

Vor dem Haus befindet sich eine große grüne Terrasse. Hier kann man zu jeder Jahreszeit im Schatten eines robusten Walnussbaums den wunderschönen Ausblick auf das Tal genießen. Früher wurde im alten Freiluftofen Brot gebacken.

Neben der Terrasse befindet sich der Swimmingpool (5x10m) mit Sonnenterrasse.



Merkmale

Grunddaten

  • Angebotspreis € 480.000
  • Angebotspreis pro Quadratmeter € 2909,09
  • Angeboten seit 25 Januar 2024

Merkmale

  • Status Verkaufen
  • Dauerhaftes Wohnen Ja
  • Vermietung erlaubt Ja

Bau

  • Art der Konstruktion Bestehende Konstruktion
  • Baujahr 1890
  • Dach Schieferdach

Fläche und Volumen

  • Wohnfläche 165 m²
  • Grundstücksfläche 8200 m²
  • Gebundene Außenfläche -
  • Externer Abstellraum/Schuppen 20 m²
  • Volumen 720 m³

Aufteilung

  • Anzahl der Zimmer 7
  • Anzahl der Schlafzimmer 5
  • Anzahl der Badezimmer 3
  • Anzahl der Stockwerke 2
  • Sanitäre Einrichtungen Bidet (2x), Dusche (3x), Toilette (3x), Badewanne (2x)

Energie

  • Energieetikett E
  • Isolierung Dachisolierung, Wandisolierung
  • Heizung Zentralheizung
  • Heißes Wasser Zentralheizung
  • Verbunden mit Elektrizitätsnetz

Parken

  • Parkmöglichkeit Freistehende Garage
  • Kapazität 4 Autos oder mehr
  • Einrichtungen Dachboden

Lage & Außenbereich

  • Lage In waldreicher Umgebung
  • Außenbereich Hinterhof, Garten neben das Haus, Vorgarten

Standort

Der Verkäufer

W.H.
W.H.

W.H.

Wohnhaft in Niederlande Spricht die Sprachen Englisch, Französisch, Holländisch

Im Jahr 1997 entdeckte der Schwiegervater der jetzigen Eigentümer diesen wunderschönen Ort mit der Absicht, nach seiner Pensionierung dort alt zu werden. Leider dauerte das nur ein paar Jahre. Seine Kinder umarmten das Haus nach seinem Tod im Jahr 2001 und feierten dort viele wunderschöne Feiertage mit ihren Kindern und Freunden. Das robuste alte Haus, das Schwimmbad, die Quelle und der Wald: Es ist zu jeder Jahreszeit ein inspirierender Ort.

Die Eigentümer sind nun in einen neuen Lebensabschnitt eingetreten und haben sich mit Schmerz im Herzen entschieden, das Haus zu verkaufen.

Le Pradalaux ist nur wenige Monate im Jahr bewohnt, teilweise vermietet. Nicht umsonst bewerten Mieter ihren Aufenthalt auf Micazu seit Jahren positiv.

Das Haus wird erst im Jahr 2024 von der Familie genutzt und steht somit potenziellen Käufern zur Miete zur Verfügung.


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Do 25-01-2024

Auf Micazu veröffentlicht


W.H.
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Wohnhaft in Niederlande Spricht die Sprachen Englisch, Französisch, Holländisch
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