Restauriertes freistehendes Landhaus mit privater Auffahrt und Swimmingpool auf einem 1750 m2 großen Hanggrundstück mit schöner Aussicht
STANDORT
Das Ferienhaus liegt in einer hügeligen Gegend oberhalb des historischen Dorfes Partigliano mit 150 Einwohnern. Das Dorf liegt +/- 350 m entfernt. Höhe, nur 20 Minuten von Lucca und 45 Zoll von der Versilia-Küste entfernt. Seit Jahrzehnten sind die „Colline Lucchesi“ ein Zufluchtsort für Stadtbewohner, die Lucca am Wochenende verlassen und bei der kühlenden Brise in der hügeligen Umgebung der Stadt ihr Wochenendhaus suchen.
Beliebte Ziele wie der Flughafen Pisa/Pisa (50 Zoll), Livorno, Viareggio (45 Zoll) und Florenz (1 Stunde und 30 Minuten) sind von Partigliano aus leicht zu erreichen. Nahe gelegene Einrichtungen wie ein Geldautomat, eine Apotheke, ein Metzger, ein Friseur, ein Schönheitssalon, verschiedene Supermärkte und Feinkostgeschäfte, eine chemische Reinigung und ein Blumengeschäft usw. befinden sich in Valdottavo (5 Zoll).
Casa Buotori verfügt über eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine private Auffahrt mit umzäuntem Parkplatz für 3 Autos. Das Anwesen bietet mehrere Terrassen, schattige Bereiche und einen oberirdischen Swimmingpool. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Swimmingpool und zum umzäunten Garten mit Oliven- und Obstbäumen. Der Grundriss des Hauses kann angepasst und ein zusätzliches Schlafzimmer bereitgestellt werden.
VERMÖGENSWERTE
Die Hauptvorteile des Hauses sind die Ruhe und der Platz rund um das Haus. Casa Buotori liegt in einer Grünzone und in der weiteren Umgebung des Hauses ist keine Bebauung mehr gestattet. Casa Buotori kann jedoch vergrößert werden. Beispielsweise kann neben dem bestehenden Gebäude ein zweites Gebäude gebaut werden und das Haus darf um maximal 130 % an Volumen wachsen. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist, dass sowohl das Haus als auch der Garten ideal nach Süden ausgerichtet sind. Der erste Teil des Gartens ist fast flach. Es gibt genügend Platz, um das Schwimmbad zu versetzen und eine Liegewiese, einen Sportplatz oder einen Gemüsegarten anzulegen. Der hintere Teil des Gartens folgt allmählich dem Hang des Berges. Es gibt Obstbäume und es können weitere Olivenbäume gepflanzt werden.
Das Haus ist über eine asphaltierte Straße mit der Einfahrt erreichbar. Es gibt keine direkten Nachbarn oder angrenzende Gebäude. Dennoch ist Casa Buotori nicht abgelegen und die Nachbarn sind ein paar hundert Meter entfernt, obwohl man sich anstrengen muss, um sie zu sehen oder zu hören. Es ist ein großartiger Ort für jemanden, der Ruhe und schöne Aussichten sucht.
BESCHREIBUNG
Das Haus wurde restauriert, um es mit Glastrennwänden und Doppelverglasung angenehm bewohnbar zu machen. Das Haus ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber im Handumdrehen in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Jede Einheit verfügt über eine große Terrasse, von der aus Sie die schöne Aussicht auf den Garten und das Tal genießen können. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche/Esszimmer mit einem dahinter liegenden Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine Klimaanlage. Im angrenzenden Esszimmer befindet sich ein Pelletofen. Das Badezimmer und ein Heizraum mit Warmwasserspeicher sind vom Wohnzimmer aus bequem zugänglich. Die Wohnung im ersten Stock ist völlig autonom und verfügt über einen eigenen Eingang und einen Parkplatz. Es gibt eine Innentreppe, die die Möglichkeit bietet, beide Einheiten wieder zu kombinieren. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine Einbauküche mit Terrassentüren zu einer großen Sonnenterrasse. In der Waschküche und unter der Treppe gibt es viel Stauraum. Das gesamte Gebäude verfügt über eine individuell und pro Raum regulierbare Klimaanlage/Heizung.
Das Haus hat eine ausgezeichnete Vermietungshistorie mit vielen zufriedenen Sommergästen (siehe Micazu-Anzeige). Unsere Gäste schätzen besonders die Erreichbarkeit der Touristenattraktionen: Tagesausflüge unter anderem nach Lucca, Pisa, Viareggio, Florenz, San Gimignano, Sorano, Pitigliano sind von Casa Buotori aus leicht zu unternehmen. Das Haus ist auch ein hervorragender Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte und bietet reichlich Möglichkeiten, an (kunst-)kreativen Projekten zu arbeiten.
Auf Wunsch kann ein Teil der Einrichtung übernommen werden. Bei Interesse und für eine professionelle Beratung können Sie sich an unsere italienische Immobilienmaklerin Sarita Vincent (EN/IT) oder L'Architrave immobiliare (dito) wenden, wir stehen Ihnen aber selbstverständlich auch für weitere Informationen zur Verfügung.
