Eingebettet in die sanften Hügel des Chiana-Tals, am Fuße der schönen Stadt Cortona, stehen wir vor einer majestätischen Villa, die von ihrer erhöhten Lage aus die Umgebung überblickt und beherrscht, reich an kultivierten Feldern mit Sonnenblumen, Oliven und Weinbergen: Villa Anita
Die kürzlich renovierte Villa (die Arbeiten wurden im Oktober 2015 abgeschlossen), wurde vollständig aus Stein gebaut und liegt in einem großen Garten voller Blumen und Pflanzen. Seine Lage macht es zum idealen Ort, um die schönsten Städte der Toskana und Umbriens wie Cortona, Montepulciano, Montalcino, Perugia, Assisi, Pienza und viele mehr zu entdecken – alles innerhalb von weniger als einer Autostunde.
Der Garten ist privat und verfügt über ausreichend private Parkplätze. Das schöne Schwimmbecken (6 x 12 m, Mindesthöhe von 1 m bis maximal 1,70 m, geöffnet von Mitte Mai bis September) befindet sich in einer Panoramaposition und ist gut der Sonne ausgesetzt. Das Schwimmbad ist mit Massagestrahlen ausgestattet und verfügt über Sonnenliege, Stühle, Sonnenschirme und eine Solardusche. Vom Pool aus verliert sich der Ausblick in der umliegenden Landschaft, einer Landschaft, die mit ihren Farben und Düften den Atem raubt und unvergessliche Sonnenuntergänge beschert.
Draußen stehen Ihnen außerdem ein Barbecue, ein Tisch und Stühle zur Verfügung, ideal für das Essen im Freien, vielleicht begleitet von einem der großartigen Weine, die in dieser Gegend produziert werden.
Die Villa ist direkt und leicht über die landschaftlich reizvolle Straße von Cortona nach Farneta erreichbar, deren Abtei definitiv einen Besuch wert ist. Nach Farneta erreicht man leicht die A1, die praktisch ist, um weiter entfernte Städte wie Rom oder Florenz zu erreichen.
Innenbeschreibung
Die Innenräume der Villa Anita sind geräumig, hell und zeichnen sich durch Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden aus, die an den rustikalen toskanischen Stil erinnern, der weltweit berühmt ist. Die Villa erstreckt sich über drei Stockwerke und ist in drei Wohnungen unterteilt, die miteinander kommunizieren – ein Merkmal, das es perfekt macht, dass große Gruppen zusammenkommen, aber gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren.
Man kann das Erdgeschoss von drei verschiedenen Eingängen erreichen: Der erste bietet Zugang zu einem Wohnzimmer mit einem Steinkamin, Sofa und Satellitenfernseher, der zu einer voll ausgestatteten Küche und Esstisch führt, sowie zu einem Einzelzimmer, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Der zweite Eingang ermöglicht Ihnen Zugang zum größten Raum des Hauses, komplett mit einem Steinkamin und einem großen Esstisch. Von hier aus erreicht man den ersten Stock über eine Steintreppe, wo man ein Hauptschlafzimmer mit Bad sowie Dusche und Bad findet.
Der Salon führt weiter in eine zweite Küche, ebenfalls vollständig ausgestattet mit Esstisch und Satellitenfernseher. Das Erdgeschoss wird durch zwei weitere Schlafzimmer ergänzt, ein Doppelzimmer und ein Schlafzimmer mit Etagenbetten und einem Badezimmer mit Dusche.
Von der Lounge aus kann man in den unteren Stock hinuntergehen, den Keller, der ebenfalls einen direkten Ausgang zum Schwimmbad hat. Der Keller besteht aus einem großen Zimmer, das zwei oder zwei Schlafzimmer sein kann, sowie einem zweiten Schlafzimmer, das zum Wohnbereich hinausläuft, wo Sie einen dritten Steinkamin, ein Sofa, einen Satellitenfernseher sowie eine voll ausgestattete Kochnische und einen Esstisch haben. Im Keller gibt es zwei Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit reiner Toilette (ohne Dusche).
Die gesamte Villa ist mit kostenlosem WLAN ausgestattet und verfügt über Klimaanlage und Heizung. Jedes Badezimmer hat einen Föhn an der Wand. Es gibt eine Wäscherei mit Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen und Bügelbrett.
VERANLAGUNG
Erdgeschoß
- 2 voll ausgestattete Küchen mit: Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, amerikanischer Kaffeemaschine, italienischer Moka, Toaster
- 1 Wohnzimmer mit Satellitenfernsehen
- 1 Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin und Sat-TV
- 1 Einzelzimmer
- 1 Zimmer mit Etagenbetten
- 2 Doppelzimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche
Erster Stock:
- 1 Doppelzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
Kellerboden:
- 1 Wohnzimmer mit Kochnische, Sofa und Satellitenfernseher
- 1 Doppelzimmer
- 1 Doppelzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Nur eine Toilette
FÜR GÄSTE
Garten, privater Parkplatz und Pool (inklusive Innen-Whirlpool), Gartenmöbel, Panoramablick, wöchentlicher Wäschewechsel, Hochstuhl und Babybett auf Anfrage, Wäsche (Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen und Bügelbrett), Satellitenfernseher, digitales TV, kostenloses WLAN, Klimaanlage, Heizung, Föhn in allen Bädern, 3 voll ausgestattete Küchen mit Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefriertruhe, Geschirrspüler, Amerikanische Kaffeemaschine, italienisches Moka, Toaster
DIENSTLEISTUNGEN IN DER NÄHE
Farneta mit Bar, Restaurant und Minimarkt 2 km, Camucia mit allen Dienstleistungen und Einkaufszentrum 9 km, Cortona historisches Zentrum 13 km, Manege 3 km, Golfplatz 3 km, Tennisplätze 13 km, Fitnessstudios 9 km
Bahnhöfen:
Camucia - Cortona 9 km, Terontola 15 km, Arezzo 40 km, Florenz 102 km, Rom 200 km
Flughäfen:
Perugia Sant'Egidio 66 km, Florenz 112 km, Pisa 182 km, Rom 230 km
SEHENSWÜRDIGKEITEN VON TOURISTISCHEN INTERESSE
Farneta 2 km, Cortona 13 km, Arezzo 40 km, Montepulciano 26 km, Pienza 32 km, Montalcino 50 km, Perugia 55 km, Assisi 74 km, Florenz 102 km
