Villa mit privatem Pool und Klimaanlage

Das Ferienhaus liegt in Umbrien, etwa 4 km vom Dorf Amelia entfernt. Unsere Familie lebte hier bis Dezember 2021 und die Immobilie steht ab Ende Mai 2022 zur Ferienvermietung zur Verfügung. Es liegt etwa 370 Meter über dem Meeresspiegel. Das Haus ist von einem großen Garten von ca. 4000 m² mit privatem Swimmingpool umgeben. Das gesamte Grundstück steht Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung und wird nicht mit anderen Personen geteilt. Vom Garten und vom Swimmingpool aus haben Sie einen sehr schönen Panoramablick über die Landschaft. Der Garten rund um das Haus ist komplett eingezäunt und verfügt über ein automatisches Eingangstor. Neben dem Eingangstor gibt es Parkplätze für 3 bis 4 Autos, davon 2 überdacht. Der Poolbereich (nur wenige Meter vom umzäunten Garten entfernt) ist über ein Tor zugänglich, so dass Gäste mit Kindern einen sicheren Pool haben. Der Pool ist 15 x 5 Meter groß und die Tiefe reicht von 1,2 bis 1,6 Meter. Es ist mit einer Nachtabdeckung ausgestattet, um den Wassertemperaturverlust nachts zu reduzieren. Daher beträgt die Wassertemperatur Ende September immer noch etwa 25 °C (in den heißesten Monaten, wenn die Wassertemperatur etwa 28–30 °C beträgt, kann die Nachtabdeckung nicht verwendet werden). Der Pool ist mit Liegestühlen und einem Pavillon/Sonnenschirm ausgestattet. Das Haus und der Pool sind von einer gepflegten Rasenfläche mit Spielzeug für Kinder (Trampolin, Schaukel, Rutsche, Kinderpavillon, Mini-Fußballtorpfosten) umgeben. Vor dem Haus gibt es eine große überdachte Terrasse mit Tisch und Stühlen für 10 Personen und einem Grill an der Seite. Das Haus ist für maximal 8 Erwachsene und 1 Kind (+ Babys) geeignet. Es gibt insgesamt 4 Schlafzimmer für insgesamt 8 Personen (7 Erwachsene + Kind) und ein zusätzliches Einzelbett in einem Durchgangszimmer im Untergeschoss (maximal 8 Erwachsene + 1 Kind + Babys). 2 Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Für Familien mit Babys stehen zur Verfügung: 1 Babybett, 1 Reisebett, 2 Hochstühle, 2 Kinderwagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich. Der Essbereich ist mit Tisch/Stühlen für 8 Personen ausgestattet, das Wohnzimmer mit Sofa für 5 und 50 Zoll Smart-TV (DVD-Player, Sat-TV, X-BOX 360 ebenfalls vorhanden). Die Küche ist mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, 5-Flammen-Kochfeld, Kaffeemaschine (Nespresso/Dolce Gusto) und Mixer ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett (200x160 cm) und Klimaanlage, daneben ein Badezimmer mit Dusche/WC. Eine 14-stufige Treppe führt Sie vom Erdgeschoss in die untere Etage. Unten neben der Treppe befindet sich ein Gefrierschrank. Im Erdgeschoss befindet sich eine Veranda mit Wohn-/Esszimmer und Kochbereich. Der Wohnbereich verfügt über Sofas für 4 Personen und einen Flachbildfernseher, der Essbereich verfügt über Tisch/Stühle für 8/10 Personen. Der Kochbereich ist mit Kühlschrank, 4-Flammen-Herd, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster und Presse ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (beide 190 x 90 cm, die auf Wunsch zusammengestellt werden können), Klimaanlage und einer privaten Toilette (hier befindet sich auch eine Waschmaschine). Über ein Durchgangszimmer mit einem Einzelbett (190x90cm) gelangt man zu den beiden weiteren Schlafzimmern auf der Nordseite des Gebäudes. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett (200x160 cm) und ein kleines Schlafzimmer mit einem Kinderbett (160x70 cm) und einem Einzelbett (190x80 cm). Zur Mitbenützung steht Ihnen ein Badezimmer mit Dusche/WC zur Verfügung.



AUSSENANLAGEN (alle zur privaten Nutzung):
-Großer Garten, komplett eingezäunt mit Eingangstor
-Kinderspielzeug: Trampolin, Schaukel, Rutsche, Pavillon für Kinder, Mini-Fußballtorpfosten
-Schwimmbecken (15 m x 5 m, Tiefe von 1,2 bis 1,6 m). Der Zugang zum Poolbereich erfolgt über ein Tor (praktisch für Familien mit kleinen Kindern). Der Pool ist von Anfang Mai bis Ende Oktober geöffnet. Der Pool ist mit einer Nachtabdeckung ausgestattet, die den Verlust der Wassertemperatur in der Nacht verringert.
-Parkplätze 4 (davon 2 überdachte Parkplätze)
-Gartenstühle, Sonnenliegen und Sonnenschirme
-Überdachte Terrasse mit Stühlen und Tisch zum Essen im Freien
-Grill