Villa

Große Villa mit privatem Pool Umbrien


Das Bauernhaus liegt 16 km südlich von Todi, 70 km von Perugia (Flughafen), 110 km nördlich von Rom und 4 km vom Dorf entfernt. Es ist eine sehr ruhige Lage und garantiert 100% Privatsphäre, da es keine anderen Gebäude in der Nähe gibt.

Das gesamte Anwesen steht Ihnen zur privaten/ausschließlichen Nutzung zur Verfügung (nicht mit anderen Urlaubern oder Eigentümern geteilt).
Das Landhaus hat mehr als 100 Jahre Geschichte in seinen Mauern, das 420 Quadratmeter große Landhaus wurde auf elegante und geschmackvolle Weise sorgfältig restauriert.

Auf dem Grundstück befinden sich das Haupthaus (7 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, semiprofessionelle Küche, 80 Quadratmeter Veranda für Mahlzeiten im Freien), der Turm (2 Schlafzimmer, Küche, Ess-/Wohnzimmer), ein Swimmingpool von 13 x 5 Metern, Grill und Stein am Pool, Saal für Veranstaltungen 20 Meter vom Pool entfernt.

Renoviert mit antiken Möbeln, die von den Handwerkern von Todi hergestellt wurden, sorgen die großen Steinmauern von ca. 80 cm dafür, dass die Räume nie zu heiß sind (wir empfehlen nur, die Fenster tagsüber nicht offen zu halten, Ventilatoren stehen zur Verfügung). Die große Veranda des Haupthauses ist mit Tischen und Stühlen für Mahlzeiten im Freien für 25 Personen ausgestattet. Das große Wohnzimmer verfügt über 16 Sitzplätze und der Essbereich verfügt über zwei ovale Tische (für jeweils 12 Personen). Auf Anfrage ist es möglich, einen Koch- und Reinigungsservice in Anspruch zu nehmen.

Die Unterkunft bietet Platz für bis zu 25 Erwachsene + Babys. Es bietet Platz für 19 Personen (9 Schlafzimmer) und 6 Schlafplätze für Schlafsofas. Zwei Babybetten und Hochstühle stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haupthaus und der Turm verfügen beide über ein Schlafzimmer/Badezimmer, das für Rollstuhlfahrer geeignet ist. Der Pool ist 13 x 5 Meter + römische Treppe, die Tiefe variiert zwischen 1,20 und 1,80 Metern.

Restaurant/Pizzeria und Supermarkt 1 km entfernt, es gibt weitere Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in 5 km Entfernung. Große Supermärkte (auch sonntags geöffnet) befinden sich in 20 km Entfernung in der Stadt Terni.
Es ist möglich, Olivenöl und Wein direkt vom Eigentümer zu kaufen. Wöchentlicher offener Markt am Montag (im Zentrum des Dorfes Montecastrilli). Die Autobahnausfahrt ist 12 km entfernt. In 3 km Entfernung ist es möglich, ein äußerst seltenes Beispiel eines fossilen Waldes zu besuchen.

M2: 350+70
HAUPTVILLA:
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit 16 Sitzplätzen, großes Esszimmer mit 2 ovalen Tischen für jeweils 12 Personen, semiprofessionelle Küche mit großem Backofen und Kamin. Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer für Rollstuhlfahrer geeignet. Eine separate Toilette.
1. Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett, Doppelschlafsofa und zwei Einzelschlafsofas im Zwischengeschoss, Badezimmer. Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Zwei Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und Bad. Schlafzimmer mit 3 Einzelbetten und Badezimmer. 2. Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett (oder 2 Einzelbetten) und Bad/Whirlpool/Dusche.

TURM: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und Bad (für Rollstuhlfahrer geeignet) 1. Stock: Flurzimmer mit Doppelschlafcouch, Badezimmer 2. Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett

Außenanlagen:
-Parkplatz
-Gartenstühle, Liegestühle und Sonnenschirme

Veranda mit Stühlen und Tisch für Mahlzeiten im Freien
-Grill & Steinofen
- Schwimmbad (13 m x 5 m Tiefe von 1,2 bis 1,8 Metern)
-Konferenzraum
-Tischtennisplatte & Tischfußball

Ihr Gastgeber, Guido Paul

Erhält einen Durchschnitt von 8,6
Geprüfter Gastgeber
Antwortet im Durchschnitt innerhalb von 2 Stunden
Ich wurde in den Niederlanden (Leidschendam) als Sohn eines holländischen Vaters und einer italienischen Mutter geboren. Ich lebte bis 1985 in den Niederlanden, als wir nach Italien (Region Umbrien) zogen. Nach meinem Masterabschluss in allgemeiner Volkswirtschaftslehre im Juni 2002 arbeitete ich hauptberuflich in unserem Unternehmen für die Vermietung von Ferienhäusern. Darüber hinaus kümmere ich mich um das Finanzmanagement niederländischer Stiftungen, darunter der Hofje van Nieuwkoop in Den Haag, der mit 62 Wohnungen der größte Innenhof der Niederlande ist.

Preise & Reservieren

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Erläuterung der Preise & Stornierungsbedingungen

Das Haus wird jederzeit nur an Sie vermietet. Haus, Garten, Schwimmbad werden nicht von anderen Personen genutzt.

Das Schwimmbad ist vom 1 . Mai bis zum 30 . Oktober geöffnet. 

Im Buchungspreis enthalten:
Bett- und Badwäsche (Poolhandtücher auf Anfrage, 4 Euro pro Person)
Verbrauch von Wasser, Strom, Gas 
Wi-Fi-Internetverbindung
Endreinigung 

Sonstige Kosten, die vor Ort zu bezahlen sind (nach Verbrauch berechnet):
Heizkosten 60 Euro pro Tag (min. 180 Euro)

Die Kaution wird im Voraus mit dem Mietpreis bezahlt und innerhalb von 1 Woche nach der Abreise per Banküberweisung auf Ihr Bankkonto zurückerstattet. Allfällige Beschädigungen oder fehlender Hausrat werden von der Kaution abgezogen. 

Längere Zeiträume (mehr als 4 Wochen) in Absprache.

Stornierungsbedingungen:
Wenn der Mieter den Vertrag in der Zeit bis zu 7 Wochen vor dem Beginn der Mietzeit kündigt, schuldet er weiterhin 30% der Miete; bei Stornierung nach 7 Wochen 100%. Sie können auch während der Buchung eine Rücktrittsversicherung über MICAZU abschließen.

Verfügbarkeit und Preise

Die Preise verstehen sich pro Aufenthalt

von
Sa 27-Sep-2025
bis
Sa 30-Mai-2026
Mindestaufenthalt 4 Nächte
Woche € 4390,00
Wochenmitte -
Nacht € 627,00
Wochenende -
von
Sa 30-Mai-2026
bis
Sa 27-Jun-2026
Mindestaufenthalt 7 Nächte
Woche € 5000,00
Wochenmitte -
Nacht € 714,00
Wochenende -
von
Sa 27-Jun-2026
bis
Sa 29-Aug-2026
Mindestaufenthalt 7 Nächte
Woche € 6270,00
Wochenmitte -
Nacht € 896,00
Wochenende -
von
Sa 29-Aug-2026
bis
Sa 19-Sep-2026
Mindestaufenthalt 7 Nächte
Woche € 5000,00
Wochenmitte -
Nacht € 714,00
Wochenende -
von
Sa 19-Sep-2026
bis
Sa 29-Mai-2027
Mindestaufenthalt 4 Nächte
Woche € 4390,00
Wochenmitte -
Nacht € 627,00
Wochenende -

Zusätzliche Kosten

Hier finden Sie alle obligatorischen und optionalen zusätzlichen Kosten

Endreinigung
€ 450,00
Pro Aufenthalt
Zahlbar bei Buchung | verpflichtend
Kaution
€ 600,00
Pro Aufenthalt
Zahlbar bei Buchung | verpflichtend
Kurtaxe Kinder 3-13 Jahre
€ 1,00
Pro Person pro Nacht
Bis zu 5 Nächte
Vor Ort zahlbar | verpflichtend
Servicegebühren
% 12,00
Pro Aufenthalt
Zahlbar bei Buchung | verpflichtend
Zusätzliche Person (Basispreis ist bis zu 20 Personen)
€ 20,00
Pro Person pro Nacht
Zahlbar bei Buchung | verpflichtend

Hausregeln

  • Einchecken: 16:00 - Flexibel
    Auschecken: 10:00
  • Haustiere erlaubt
  • Rauchen nicht erlaubt
  • Partys und Veranstaltungen nach absprache
  • Kinder erlaubt
  • Besuch erlaubt
  • Kommerzielle Fotografie nach absprache
  • Check-in-Zeit: vor der angegebenen Zeit möglich, wenn am Anreisetag keine anderen Gäste auschecken und das Haus am Tag vor der Ankunft vorbereitet werden kann.

Lage & Tipps

Weitere Informationen

In Umbrien, das auch als das grüne Herz Italiens bekannt ist, ist der Tourismus aufgrund der beispiellosen Harmonie zwischen Natur, Altertümern, historischen Zentren und Kultur auf dem Vormarsch. Ländliche Ruhe, gute Ausstattung, eine unnachahmliche Küche sind die Hauptattraktion. Die Region ist weniger touristisch als die Toskana und das ist ein Plus für die meisten Menschen, die in dieser Region Urlaub machen.
Die Region ist für Menschen, die mit dem Flugzeug anreisen, leicht zu erreichen, die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Rom. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Ruhe der umliegenden Hügel- und Berglandschaft zu genießen und andererseits mindestens 40 Ausflüge mit dem Auto in schöne Städte wie Todi, Orvieto, Narni, Spoleto, Viterbo (15 bis 40 Min.) oder Perugia, Gubbio, Spello, Assisi, Toskana und Tarquinia an der Küste mit einem prächtigen kleinen Museum für etruskische Kunst und etruskischen Gräbern mit 2300 Jahre alten Fresken (60-75 Min.) zu unternehmen oder etwas weiter nördlich die etruskische Stadt Überreste Volci. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche charmante - ursprünglich mittelalterliche - Dörfer, die zunehmend für den Wochenend- und Sommertourismus restauriert werden: San Restituta, Civita di Bagnoreggio, Lugnano, Stroncone, Labro (max. 40 min), Montefranco, Arrone usw. In der Nähe befinden sich auch die ausgedehnten Überreste der römischen Stadt Carsulae. Sie können auch leicht Orte in der südlichen Toskana mit dem Auto besuchen, wie Siena, San Giminiano, Pienza, Cortona, Sinalunga usw. Viele Touristen besuchen Rom ein oder mehrere Male, mit dem Auto oder mit dem Zug von den Bahnhöfen Terni, Narni-Amelia, Orte und Orvieto.
Und nicht zu vergessen die Berge mit teilweise schönen Wäldern, z.B. Terminillo (bis zu 2000 Meter mit dem Auto). Sie können auch die schönen Seen von Bracciano, Vico, Piediluco, Bolsena und Trasimeno in 30 bis 60 Minuten erreichen; Mit Bootsfahrten auf den beiden letzten Seen zu den Inseln. Das Mittelmeer und die Sandstrände zwischen Tarquinia und Chiarone sind ca. 90 km entfernt (1h20 mit dem Auto). In der Nähe der Stadt Terni ist es auch möglich, den Wasserfal Marmore zu besuchen (dieser kann wegen eines Stausees ein- und ausgeschaltet werden), in der Nähe des Wassers befindet sich ein Rafting-/Kanu-/Hyrdospeed-Zentrum.

Lageplan


Raumaufteilung

Wohnzimmer 1
Erdgeschoss
Wohnzimmer 2
Erdgeschoss

Esstisch

Esszimmerstühle

2-Sitzer Sofa

Schlafzimmer 1
Erdgeschoss

Bed: Doppelbett 190 x 160 cm

Decken

Kleiderschrank/Kleiderschränke

Schlafzimmer 2
1. Etage

Bed: Doppelbett 190 x 160 cm

Bed: Klappbett 190 x 160 cm

Bed: Klappbett 190 x 90 cm

Schlafzimmer 3
1. Etage

Bed: Doppelbett 190 x 160 cm

Decken

Kleiderschrank/Kleiderschränke

Schlafzimmer 4
1. Etage

Bed: Einzelbett 190 x 90 cm

Bed: Einzelbett 190 x 90 cm

Bed: Einzelbett 190 x 90 cm

Schlafzimmer 5
1. Etage

Bed: Einzelbett 190 x 90 cm

Bed: Einzelbett 190 x 90 cm

Decken

Schlafzimmer 6
1. Etage

Bed: Einzelbett 190 x 90 cm

Bed: Einzelbett 190 x 90 cm

Decken

Schlafzimmer 7
2. Etage

Bed: Doppelbett 190 x 160 cm

Decken

Kleiderschrank/Kleiderschränke

Schlafzimmer 8
Erdgeschoss

Bed: Einzelbett 190 x 90 cm

Bed: Einzelbett 190 x 90 cm

Decken

Schlafzimmer 9
2. Etage

Bed: Doppelbett 190 x 160 cm

Decken

Kleiderschrank/Kleiderschränke

Badezimmer 1
Erdgeschoss

Bidet

Toilette

Dusche

Badezimmer 2
Erdgeschoss

Toilette

Badezimmer 3
1. Etage

Bidet

Toilette

Dusche

Badezimmer 4
1. Etage

Bidet

Toilette

Dusche

Badezimmer 5
1. Etage

Bidet

Toilette

Dusche

Badezimmer 6
1. Etage

Bidet

Toilette

Dusche

Badezimmer 7
1. Etage

Bidet

Toilette

Dusche

Badezimmer 8
2. Etage

Bidet

Toilette

Waschbecken

Badezimmer 9
Erdgeschoss

Bidet

Toilette

Dusche

Badezimmer 10
1. Etage

Bidet

Toilette

Dusche

Durchgangszimmer im Nebengebäude mit Doppelklappbett
1. Etage
Küche

Art: Separates Zimmer

Herd: Gas (6 Kochzonen/Brenner)

Dunstabzugshaube

Pool

Art: Offener Pool / Eingebautes Pool

Heizung: Kein beheizter Pool

Datenschutz: Privater Pool


Ausstattung

Art der Unterkunft

  • Villa

Wohnfläche

  • 500 m

Kinder

  • Kinderbett
  • Kinderstuhl
  • Campingbett

Sport & Freizeit

  • Mountainbiken
  • Reiten
  • Tennis
  • Wandern

Beliebte Themen

  • Kultur & Geschichte
  • Kinderfreundlich
  • Maximale Privatsphäre
  • Ruhe & Raum
  • Gruppenunterkunft

Heizung

  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kamin

Internet, WLAN, Audio

  • TV
  • Radio
  • WLAN
  • Internetanschluss

Ausstattung Außenbereich

  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Liegestühle
  • Sonnenschirm(e)
  • Parkplatz/Parkplätze
  • Private Zufahrt
  • Tischtennistisch
  • Terrasse
  • Garten
  • Gartenstühle
  • Gartentisch(e)

Ausstattung

  • Bügeleisen/Bügelbrett
  • Staubsauger
  • Waschmaschine
  • Separate Toilette

Bettwäsche und Handtücher

  • Bettwäsche
  • Handtücher
  • Küchentücher
  • Bettwäsche für Kinderbett

Gäste mit eingeschränkter Mobilität

  • Barrierefreies WC
  • Barrierefreie Dusche
  • Rollstuhlgerecht
  • Alles auf einer Ebene

Games & Entertainment

  • Kicker
  • Tischtennistisch

Privacy

  • Vollständige Privatsphäre
  • Freistehendes Haus


€ 376,-
Pro Nacht ab
€ 376,-
Pro Nacht ab
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