Ansehen?
Nur mit Termin!
Dieses attraktive, möblierte und geräumige Ferienhaus steht zum Verkauf. Etwa drei Autostunden von Utrecht entfernt. Das Haus wird inklusive des gesamten Inventars verkauft und ist sofort bewohnbar bzw. vermietbar!
Für alle, die das Sauerland ins Herz geschlossen haben und in ein schönes Haus mit garantierter Vermietungsmöglichkeit und/oder zur Eigennutzung investieren möchten.
Das Haus diente uns als Ferienhaus, aber auch zur Vermietung. Jährlicher Umsatz aus Vermietung in den letzten 4 Jahren zwischen 11.000 € und 14.000 €. Das Haus ist zu 80 % vermietet, vor allem während der Schulferien und rund um die Ferien.
Das Haus ist für kleine und größere Gruppen (bis zu 12 Personen) geeignet und sowohl für Erwachsene als auch für Familien mit (kleinen) Kindern ausgestattet. Im Juni 2023 wurde ein neuer Kombi-Heizkessel installiert. Dies ist für alle zukünftigen Änderungen der Gasart geeignet. Der Kessel kann ferngesteuert werden; sowohl Heizung als auch Wassertemperatur. In jedem Zimmer gibt es eine Heizung.
Der Grundriss des Hauses.
Der Keller befindet sich im Erdgeschoss.
Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Im zweiten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer, eine geräumige ebenerdige Dusche mit Toilette sowie Waschmaschine und Trockner.
Im dritten Stock ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse.
Fläche der Innenräume = 212,84 m2
Fläche der Außenbereiche* = 81,16 m2
*Terrassen + Treppen
Hinter dem Haus befindet sich eine Spiel-/Liegewiese, auf der es sich wunderbar entspannen lässt und die Kinder sicher spielen können. Dieser Garten ist komplett umzäunt. Hier scheint den ganzen Tag die Sonne und ist über die Treppe von der Terrasse im 3. Stock erreichbar.
Rund um das Haus verbindet die Außentreppe das Erdgeschoss mit allen Außenräumen auf den verschiedenen Etagen.
Umfeld.
Das Familienferienhaus liegt im Ort Nuttlar (Gemeinde Bestwig) an der Hauptstraße Richtung Rüthen. Wunderschön gelegen zwischen den ausgedehnten Wäldern des Arnsberger Waldes im Norden und den Bergen des Hochsauerlandes im Süden. 250 Meter vom Haus entfernt können Sie in die bewaldete Natur spazieren.
Die bekannten Wintersportorte Winterberg und Willingen sowie die verschiedenen Tourismuszentren im Hochsauerland sind in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bei Interesse würden wir uns freuen, Sie in unserem Haus begrüßen zu dürfen.
Herzliche Grüße, Rob und Monique
