Ferienvilla 'La Pierre Qui Danse'

Zu verkaufen: Renoviertes Steinhaus mit Gîte, Scheune und Haus zum Renovieren.

- Renoviertes Natursteinhaus 200m2 (Stil renovierte Scheune) mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern (ggf. möbliert)

- Gîte mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer 49m2 (möbliert)

- Große Steinscheune 80m2

- Ein abgebranntes Haus, das in ein zweites Ferienhaus umgebaut werden kann. 100m2

- Das Grundstück hat eine Größe von 6336m²

- Schwimmbad von 6 x 4 m

- Energielabel B

- Standort: Le Breuil 03120

.. und eine wunderschöne völlig freie Aussicht

Das Haus wurde auf der Grundlage eines alten Gutshofs mit großzügigen Räumen, gutem Licht durch die Verwendung großer Glasfronten und Fachwerkbindern und allen Annehmlichkeiten eines neuen Hauses umgebaut, wobei der Charakter eines Natursteinhauses erhalten blieb. Es gibt insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Gesamtbebaute Fläche 310m2. Gute Investitionsmöglichkeit! Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten.

Das Haus „en pierre“ bietet eine Wohnfläche von 200 m² verteilt auf 2 Etagen mit im Erdgeschoss; eine schöne Einbauküche von 56 m2 mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und Pelletofen, moderner Beton-Ciré-Boden und Zugang zu einer schönen, teilweise überdachten Terrasse hinter dem Haus mit Sommerküche mit Kamin, ein beheizter Swimmingpool mit einer Holzterrasse rundherum.

Neben der Küche befinden sich eine Fernsehecke von 9 m², ein Hauswirtschaftsraum mit Außentür, eine Toilette, ein Spielzimmer/Mancave mit Billardtisch von 22 m² und ein Saunaraum mit Infrarotsauna, finnischer Sauna und Bad mit Hamam und Whirlpool.

Der Boden ist in zwei Teile geteilt, mit 2 Treppen von der zentral platzierten Wohnküche über die Treppe nach rechts in das Zwischengeschoss; ein helles Wohnzimmer von 33 m2 mit Zugang zu einer Dachterrasse und einem Abstellraum. Im 1. Stock; ein Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite (ebenerdige Dusche, Waschbecken und Toilette). Über die Treppe links; ein Flur, der zu 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken führt.

Die 2019 neu erbaute Gîte bietet eine Fläche von 49 m² mit einem umzäunten Garten und einer überdachten Terrasse. Das Ferienhaus hat einen eigenen Eingang und befindet sich im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer/Küche von 21 m2, es gibt 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die schöne Steinscheune von 80 m2, deren Dach teilweise renoviert und verstärkt wurde, um Sonnenkollektoren installieren zu können (noch nicht installiert). Die Scheune verfügt über neue hohe Tore, eine Werkstatt, einen Hundezwinger, eine Garage und einen Lagerraum auf dem Dachboden.

Gegenüber dem Haus steht ein abgebranntes Haus mit Brotbackofen und Gewölbekeller. Diese Immobilie könnte in ein zweites Ferienhaus umgebaut werden.

Das Haus wurde zwischen 2016 und 2020 unter Einhaltung modernster Standards komplett neu gebaut mit Zentralheizung per Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Granulatofen in der Küche mit Wärmeverteilung zur Männerhöhle. Gute Isolierung und Doppelverglasung mit Aluminiumprofilen. Abwasserbehandlung über eine zugelassene Mikrostation. Neues Dach mit neuen Sparren und Verwendung alter Dachziegel.

Das Departement Allier liegt in der Auvergne, etwa 850 km von Utrecht entfernt. Unser Haus liegt inmitten wunderschöner, unberührter Natur, am Fuße der Bergregion La Montagne Bourbonnaise. Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe.

Energielabel: B (!)

Nahe gelegene Städte sind Lapalisse, Vichy, Moulins und Roanne. Die Entfernung nach Clermont Ferrand und zum Puy de Dome beträgt 1 Autostunde.

Liegt in einer Sackgasse in einem Weiler am Rande der Gemeinde Le Breuil 03120.

6 km von Le Breuil entfernt mit einigen Annehmlichkeiten. 3 große Supermärkte in 10 km Entfernung

Möchten Sie kommen und sehen? Habt ihr Fragen? Sie können uns gerne kontaktieren. Wenn verfügbar, können Sie bei uns zu einem ermäßigten Preis in der Unterkunft übernachten!