Wunderschön renoviertes, luxuriöses, freistehendes Ferienhaus mit Panoramablick, Sauna und Whirlpool.
Unser wunderschön gelegenes Ferienhaus La Vieille Forge in Südfrankreich liegt genau an der Grenze zwischen den Departements Aveyron und Tarn. Das freistehende Haus befindet sich an einem schönen Ort mit einem tollen Panoramablick über das Tal des Viaur. Das Grundstück ist von einer dichten Hecke und einem Zaun umgeben und kann mit einem Metalleingangstor am Ende einer 60 Meter langen Einfahrt verschlossen werden, was Ihnen viel Privatsphäre bietet.
Das Haus befindet sich in der Gemeinde La Salvetat Peyralès am Rande des Dorfes Léruech und ist eine umgebaute ehemalige Schmiede und ist komplett ausgestattet, wie Glasfaser, eine voll ausgestattete Küche und ein angenehmes Luxusbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Badewanne.
Es gibt zwei Gebäude:
- Das Hauptgebäude verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche im Erdgeschoss und im ersten Stock das Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, ein Loft und das Badezimmer mit separatem Raum für die Miele-Waschmaschine und den Boiler.
- Das andere Gebäude (das Papillon) verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einen eigenen Eingang im ersten Stock. Es gibt auch ein Badezimmer mit Duschkabine, einem Waschbecken und einer Toilette sowie einem eigenen Boiler.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Abstellraum (in dem der oberirdische Swimmingpool gelagert ist), der im Handumdrehen in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Es gibt ein einzelnes Klappbett.
Vor dem Haus befindet sich ein großer schöner Garten, der durch eine Hecke abgetrennt ist, von 918m², auf dem im Jahr 2023 eine Terrasse mit feinem Kies angelegt wurde und wo man unter den Bäumen oder unter dem Sonnenschirm sitzen oder liegen und die schöne Aussicht genießen kann. Es gibt auch einen gemütlichen Sitz unter der "Tonnelle". Auf der linken Seite des Hauses befindet sich eine lange schöne Steinmauer mit einem Eingangstor.
Mittels angelegter Schotterwege ist das Haus mit einer kleinen Steinscheune (La Salamandre) verbunden, in der eine zusätzliche Toilette und ein Waschbecken platziert wurden. Außerdem gibt es den Miele-Trockner und einen Airfryer. Auch Gartenstühle können dort verstaut werden.
Einer der Schotterwege führt zu einem hölzernen (Arbeits-)Schuppen für Werkzeuge und die Aufbewahrung von Fahrrädern und Maschinen.
Die Gartengeräte lassen sich hervorragend in den beiden Vordächern mit Türen verstauen, in denen auch der Haupthahn für das -sonst hervorragende- Wasser vorhanden ist.
In allen Gebäuden ist Strom installiert.
Die Gesamtfläche des Grundstücks umfasst 3239 m2, davon 918 m2 Garten, 233 m2 Wohnfläche und eine große Wiese von 2088 m2, auf der noch alles realisiert werden kann, wie z. B. ein Gemüsegarten, ein Obstgarten oder ein Schwimmbad. Für die Abwasserbehandlung ist das Haus mit einer kürzlich von SPANC zugelassenen "fosse septique" ausgestattet, deren Abflussfeld sich auf der Wiese befindet. Im Moment gibt es auf der Wiese eine 4-Personen-Sauna mit Holzofen und Beleuchtung ausgestattet. Von der Sauna aus haben Sie einen beeindruckenden Blick über die Hügel.
Es gibt auch einen kleinen Swimmingpool, 3m2, der in wenigen Stunden auf Holz auf 40 Grad beheizt werden kann. Es gibt nichts Schöneres, als im Frühling oder Herbst in einem warmen Schwimmbad die Sterne zu betrachten. Die (Eiche!)Holz für diesen Ofen ist in den Vordächern am Rand des Gartens reichlich vorhanden. Im Sommer ist es auch möglich, den oberirdischen Swimmingpool von ca. 4,00 x 2,00 Metern auf der dafür vorgesehenen Terrasse zu platzieren.
Wir haben unser Ferienhaus jahrelang genossen, aber jetzt möchten wir es angesichts unseres Alters verkaufen. Wir haben das Haus regelmäßig vermietet. Das Haus ist eine alte Schmiede, die komplett renoviert wurde und den heutigen Anforderungen entspricht. Wir haben selbst viel hinzugefügt und verbessert.
Bei Bedarf kann ein Teil des Hausrats übernommen werden (nicht im Preis inbegriffen).
