Villa

Verfügbar

Geräumiges Haus in den Cevennen

€ 385.000

Von Saint-Jean-du-Bruel an den Gorges de la Dourbie sind es drei Kilometer bis nach Le Pradalaux. Am Ende der Straße am Südhang eines kleinen Tals befindet sich das geräumige Haus, das ursprünglich Ende des neunzehnten Jahrhunderts als Bauernhof erbaut wurde und im Laufe der Zeit zu einem geräumigen Haus erweitert und modernisiert wurde. Das Gebiet liegt an der Kreuzung mehrerer emblematischer Landschaften: der Cevennen, der Schluchten und der Ursachen.

Das authentische, attraktive Haus befindet sich auf mehr als 8 Hektar Land, ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Swimmingpool. Rund um das Haus befinden sich mehrere Terrassen, sonnig und schattig mit alten Obstbäumen. Die kleinen Quellen, von denen das Haus seinen Namen ableitet, entspringen überall.

Informationen zur Umgebung

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Dörfer, jedes mit seiner eigenen ländlichen Atmosphäre. Saint-Jean-du-Bruel ist das nächstgelegene und hat belebte Plätze rund um die Kirche und in der Nähe des Dourbie, vor allem im Sommer. Hier finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, einen Metzger, eine Apotheke, eine gemütliche Bar und mehrere Restaurants.

Das Languedoc erreichen Sie nach einer 3viertel Autostunde und Montpellier nach einer 5-minütigen Autofahrt.

Le Pradalaux

Mit zwei Etagen und einem Untergeschoss erstreckt sich das Haus in einer Abfolge von Räumen, am Südhang eines grünen Tals. Das gemütliche Wohnzimmer mit großem Kamin geht mit einer kleinen Stufe in das Esszimmer über. Die Wohnküche ist direkt mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden. Dieses Zimmer wurde 2017 komplett renoviert und mit Kühlschrank, Gefrierfach, Gasherd, Dunstabzugshaube, Elektrobackofen, Geschirrspüler und viel Theke und Stauraum ausgestattet.

Durch ein Zwischengeschoss hat das (Spiel-/Arbeits-)Zimmer im ersten Stock eine direkte Beziehung zum Wohnzimmer. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 5 Schlafzimmer. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss in der Nähe des Pools befindet sich ein 3. Badezimmer. Unter dem gesamten Haus befinden sich eine Reihe von Abstellräumen, die von außen zugänglich sind.

Im Sommer halten Sie die dicken Steinmauern im Haus schön kühl, und wenn es draußen kalt ist, halten Sie die Zentralheizung und der Kamin angenehm warm.

Vor dem Haus befindet sich eine große grüne Terrasse. Hier, im Schatten eines robusten Walnussbaums, können Sie zu jeder Jahreszeit die schöne Aussicht auf das Tal genießen. Im alten Außenofen wurde früher das Brot gebacken.

Neben der Terrasse befindet sich der Swimmingpool (5x10m) mit Sonnenterrasse.


Merkmale

Grunddaten

  • Angebotspreis € 385.000
  • Angebotspreis pro Quadratmeter € 2333,33
  • Angeboten seit 25 Januar 2024

Merkmale

  • Status Verkaufen
  • Dauerhaftes Wohnen Ja
  • Vermietung erlaubt Ja

Bau

  • Art der Konstruktion Bestehende Konstruktion
  • Baujahr 1890
  • Dach Schieferdach

Fläche und Volumen

  • Wohnfläche 165 m²
  • Grundstücksfläche 8200 m²
  • Gebundene Außenfläche -
  • Externer Abstellraum/Schuppen 20 m²
  • Volumen 720 m³

Aufteilung

  • Anzahl der Zimmer 7
  • Anzahl der Schlafzimmer 5
  • Anzahl der Badezimmer 3
  • Anzahl der Stockwerke 2
  • Sanitäre Einrichtungen Bidet (2x), Dusche (3x), Toilette (3x), Badewanne (2x)

Energie

  • Energieetikett E
  • Isolierung Dachisolierung, Wandisolierung
  • Heizung Zentralheizung
  • Heißes Wasser Zentralheizung
  • Verbunden mit Elektrizitätsnetz

Parken

  • Parkmöglichkeit Freistehende Garage
  • Kapazität 4 Autos oder mehr
  • Einrichtungen Dachboden

Lage & Außenbereich

  • Lage In waldreicher Umgebung
  • Außenbereich Hinterhof, Garten neben das Haus, Vorgarten

Lageplan

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Standort

Der Verkäufer

W.H.
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Wohnhaft in Niederlande Spricht die Sprachen Englisch, Französisch, Holländisch

Im Jahr 1997 entdeckte der Schwiegervater der jetzigen Eigentümer diesen wunderschönen Ort mit der Absicht, nach seiner Pensionierung dort alt zu werden. Leider dauerte das nur ein paar Jahre. Seine Kinder umarmten das Haus nach seinem Tod im Jahr 2001 und feierten dort viele wunderschöne Feiertage mit ihren Kindern und Freunden. Das robuste alte Haus, das Schwimmbad, die Quelle und der Wald: Es ist zu jeder Jahreszeit ein inspirierender Ort.

Die Eigentümer sind nun in einen neuen Lebensabschnitt eingetreten und haben sich mit Schmerz im Herzen entschieden, das Haus zu verkaufen.

Le Pradalaux ist nur wenige Monate im Jahr bewohnt, teilweise vermietet. Nicht umsonst bewerten Mieter ihren Aufenthalt auf Micazu seit Jahren positiv.

Das Haus wird erst im Jahr 2024 von der Familie genutzt und steht somit potenziellen Käufern zur Miete zur Verfügung.


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Do 25-01-2024

Auf Micazu veröffentlicht


W.H.
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