Aufgrund der Pensionierung verkauft die Privatperson ein Haus mit Swimmingpool, historischem Parkettboden, Kaminen, Grundstück 25000 m2, Obstgarten...),
Ideal gelegen im Zentrum Frankreichs, 10 Minuten von der Autobahn Paris-Toulouse, 45 Minuten von der Autobahn Bordeaux-Clermont-Ferrand und 10 Minuten von den sehr touristischen Departements Corrèze und Dordogne entfernt.
30 Minuten vom Flughafen Limoges entfernt.
Großes und schönes Haus von 250m2 mit 6 Schlafzimmern, 4 Bädern, 2 Küchen,
Dieses Haus bietet dem Käufer verschiedene Optionen.
- Tun Sie nichts und wohnen Sie in einem Teil dieses Hauses und vermieten Sie den anderen Teil saisonal als Gîtes (Kapazität der Gîte 16 Personen) und verdienen Sie ein Einkommen aus der angrenzenden 45 m² großen Wohnung
- Sie können auch den Dachboden mit einer Fläche von 160 m2 ausbauen
- Sie können einen Teil dieses Hauses zu geringeren Kosten erweitern, und
Verwandeln Sie sich in zwei oder drei große Gîtes
- Verdienen Sie ein Einkommen aus der vermietbaren Wohnung (Typ 1)
-Oder vermieten Sie das Ganze.
Das Bruttojahreseinkommen (Mietwohnung + Wohnung) beträgt 44 000 €.
Beschreibung
Im Erdgeschoss: Sie haben zwei Wohnzimmer von 55m² mit Kamin, zwei ausgestattete Küchen, 1 Büro von 16 m²,
1. Etage: 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, ein TV-Bereich,
2. Stock: Dachgeschoss von 160 m², umbaubar, (Entwässerung und Wasserversorgung warten).
Ein einstöckiges T1 von 45 m², das kürzlich renoviert und derzeit vermietet wurde (wird zum Zeitpunkt des Verkaufs verfügbar sein).
Außen:
Terrasse, beheizter 10 x 5 Pool, 8.000 m² angelegtes und bewaldetes Grundstück mit Spielen für Kinder, Petanque-Platz.
Ein bewaldetes Grundstück von 8.000 m², das touristische Aktivitäten entwickeln kann (Baumklettern, Seilrutsche usw.) oder Energieautarkie ermöglicht. Eine 2 ha große Wiese mit Obstgärten,
Scheune, Heizungsraum und angrenzende Waschküche von 150m², von denen ein Teil umgebaut werden kann.
Funktionaler Brunnen für Wasserautonomie.
Zentralheizung (Scheitholz – Betrag für die Standardmiete: ca. 2000 Euro und 3600 Euro pro Jahr, je nach Anbieter.
Einige Arbeiten müssen geplant werden. Erstkontakte nur per E-Mail oder SMS
