Diese geräumige freistehende Villa mit privatem Pool und viel Privatsphäre liegt in der Nähe von Narbonne und dem Mittelmeer. Villa Aquamarin ist ein luxuriöses einstöckiges Haus am Rande eines malerischen mittelalterlichen Dorfes. Vom Haus, den vielen Terrassen und dem schönen Garten aus haben Sie einen wunderschönen Panoramablick (Osten, Süden und Westen) auf das Tal mit Weinbergen, bewaldeten Hügeln und dem Dorf Montouliers („Mont des Oliviers“).
Die Villa liegt auf einem großen Privatgrundstück (2500 m2) mit Rasen, Pinien, Olivenbäumen, Zypressen, Oleandern und allerlei mediterranen Kräutern. Das Haus ist modern, stilvoll und komplett eingerichtet und verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Vor allem gibt es einen großen privaten Swimmingpool (10x5 m). Vom Schwimmbad und den verschiedenen Terrassen (mit schattigen Bereichen) haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf das Tal.
Villa Aquamarin wird Natur- und Kulturliebhabern sowie Menschen empfohlen, die Luxus, Atmosphäre und Ruhe lieben. Und die historischen Städte Narbonne, Béziers, Carcassonne, Montpellier und das Mittelmeer liegen in der Nähe. Das Lebensmittelgeschäft mit Restaurant im Ort ist 200 m zu Fuß entfernt. Große Supermärkte und eine Vielzahl von Restaurants sind 4 km entfernt.
Hausaufteilung
Stilvoller und heller Innenraum mit praktischer Gesamtaufteilung. Französische Türen zu verschiedenen geräumigen (teilweise überdachten) Terrassen (15+30+20 m2) rund um die Villa.
-> Eingang mit Garderobe. Ansprechend eingerichtetes, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und Esszimmer (54 m2) mit Atrium (4 bis 5 m Höhe).
-> Moderne neue Küche mit Induktionskochfeld, Umluftofen, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler. Hauswirtschaftsraum mit Boiler und Platz für Waschmaschine, Staubsauger usw
-> Vier geräumige, gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken, drei davon mit französischen Türen zum Garten.
-> Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette. Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Badezimmer und Küche verfügen über eine mechanische Belüftung.
-> Großer Keller (68 m2) mit Garage für 2 Autos und 2 Lagerräumen (Höhe 2,10 m).
Die Villa ist komplett für 2-8 Personen (1 oder 2 Familien) ausgestattet und dank Heizung und Isolierung in allen Räumen auch im Winter komfortabel. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen. Darüber hinaus ist das Haus an die Kanalisation, Trink- und Quellwasser, Strom und Telefon (Internet) angeschlossen.
Alles ist modern und sehr funktional: ein idealer Aufenthalt in dieser fantastischen mediterranen Umgebung.
Schwimmbad und Garten
Großes Schwimmbad (10x5 m) mit römischer Treppe und einer Tiefe von 1,00 bis 2,00 m, Alarmanlage für Kleinkinder und Unterwasserbeleuchtung. Rund um den Pool befindet sich eine große Terrasse (65 m2). Vom Haus mit verschiedenen Terrassen haben Sie direkten Blick auf das Schwimmbad.
Der umliegende große Garten ist äußerst abwechslungsreich mit verschiedenen Pinien, Zypressen, Obstbäumen, Olivenbäumen, Oleandern, Rosmarin, Agaven und Rosen. Die Wasserversorgung der Pflanzen erfolgt über ein automatisches Tropfsystem. Sie haben viel Privatsphäre und einen wunderschönen Panoramablick vom Haus oder Garten bis nach Narbonne (25 km weiter). Vom Gelände aus können Sie direkt in die Felder und Wälder mit verschiedenen Wandermöglichkeiten laufen. Der GR78 und die Compostella-Route verlaufen 100 m am Haus vorbei.
Der Garten ist mit einem großen „Hintergarten“ verbunden, einem privaten Feld-/Waldgrundstück von 3200 m2.
Im Angebotspreis sind keine Maklerkosten enthalten (in der Regel 4-8 % des Preises). Diese Kosten werden beim Direktkauf eingespart.
