Charakteristisches Haus am Waldrand
Frieden, Weltraum und die Pfade der Allgemeinen Relativität sind in Reichweite
Bist du ein Naturliebhaber pur sang? Dieses charmante Haus in Tanville liegt direkt am Wald und bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die von Ruhe oder einer erfolgreichen Gîte träumen. Mit den bekannten GR22- und GR36-Wanderwegen buchstäblich direkt vor Ihrer Haustür können Sie direkt von Ihrem eigenen Garten aus in die weite Natur der Normandie hineingehen.
Das Haus & Grundriss
Du kannst dieses verborgene Paradies über deine eigene private Straße erreichen.
Das Layout ist überraschend vielseitig:
- Erdgeschoss: Ein attraktives Wohnzimmer mit angrenzendem Büro. Durch den Flur erreicht man den Duschraum und die Toilette. Die helle, beheizte Veranda ist das Herzstück des Hauses; Hier kann man in der unauffällig eingerichteten Küche kochen und dabei ungestörte Ausblicke auf die Natur genießen.
- Gästehaus Potenzial: Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen angrenzenden Raum (ausgestattet mit Kochnische). Ideal als unabhängiges Studio für Gäste oder Mietobjekte.
- Obergeschoss: Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Etage bietet großes Entwicklungspotenzial und kann nach Belieben renoviert werden.
Komfort & Technologie
- Die Immobilie vereint eine rustikale Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022) und thermodynamischer Kessel.
- Sanitärer/Klärgrube gemäß den Vorschriften (2021).
Mit 1,6 Hektar Privatland (flaches Grundstück) haben Sie viel Platz:
Nebengebäude (ca. 80 m²): Garage, Werkstatt und Heizungsraum mit unzähligen Möglichkeiten für Hobby, Lagerraum oder Werkstatt.
Pferde & Tiere: Ein separates Nebengebäude auf der Wiese mit Heuboden und zwei Pferdeboxen macht das Gelände perfekt zur Tierhaltung.
Obstgarten: Davor befindet sich ein charmanter Obstgarten mit verschiedenen Apfel- und Birnenbäumen, einer Mirabellenpflaume, Kastanien-, Haselnuss- und Walnussbäumen. Eine authentische Handpumpe schmückt den Garten und vervollständigt das französische Bild.
Lage: Direkt am Wald
Keine direkten Nachbarn, kein Vis-à-vis, nur das Geräusch der Vögel. Das Haus grenzt direkt an den Wald, ein Traumort für Wanderer und Ruhesuchende. Doch die Stadt Alençon ist nur 15 Minuten für all Ihre täglichen Bedürfnisse entfernt.
Ein einzigartiges Grundstück an einem privilegierten Ort. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!
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Merkmale:
• Preis: 218.000 €
• Grundstück: 16.000 m² (1,6 ha) direkt an den Wald
• Standort: Tanville (nahe Alençon), Normandie
• Extra: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar.
