Zu verkaufen im wunderschönen Bergdorf Boule d'Amont (Frankreich, 66130), am Fluss Boulès, in den Pyrénées-Orientales, 40 km vom Mittelmeer entfernt:
Charakteristisches katalanisches Dorfhaus mit 150 m² Wohnfläche, auf 3 Etagen. Renovierte Natursteinfassade und Holzbalken.
Das Haus wird derzeit als Bed & Breakfast genutzt, könnte aber auch ein tolles Einfamilienhaus werden.
• 5 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem (Arbeits-/Wohnzimmer).
• 2 einfache Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, 1 im Erdgeschoss und 1 im 1. Stock.
• 1 geräumige Küche mit Geschirrspüler, großem Herd und Bar aus Hartholz.
• Wohn-/Esszimmer, Cheminée mit Holzofen (eigenes Holz, eigener Eichenwald).
• Etwa 70 Meter entfernt, sehr gut gelegen und etwas höher, ein Naturgarten von ca. 1000 m2, mit Panoramablick und einem Swimmingpool von 45 m2, Obstbäumen, Mandelbäumen.
• Angrenzend ein Grundstück von 300 m2 mit ua einem Holzschuppen von 25 m2 und einer Tischtennisplatte.
• Oberhalb des Schwimmbadgartens befindet sich ein eigener Eichenwald (2 Grundstücke ca. 2,5 Hektar groß)
• Unterhalb des Gartens mit Swimmingpool ein Grundstück von 54 m2 mit den Ruinen eines Hauses. Diese Ruine wurde gut gereinigt und verfügt über einen speziellen kleinen Steinkeller, auch an dieser Stelle gibt es eine sehr schöne Aussicht. Viel Potenzial als zusätzliche Terrasse/Außenküche oder evtl. für die Beantragung einer Baugenehmigung.
• Hinter der Ruine 2 Gartengrundstücke/Terrassen von ca. 160 m2 mit Kirschbäumen.
• Unten, am Fluss Boulès, ein Gemüsegarten von ca. 240 m2. Steinbecken zur Bewässerung, außerdem ein Dutzend Apfelbäume, ein Schuppen für Werkzeuge und Lager (inkl. Pumpe).
Das Haus liegt im Gebiet „les Aspres“ auf einer Höhe von 400 m, 45 Minuten von Perpignan, 1 Stunde vom Meer, Strand und der spanischen Grenze und 1,5 Stunden von Wintersportgebieten entfernt.
Das französisch-katalanische Dorf Boule d'Amont mit seinen wunderschönen alten Häusern ist eine Oase am Ufer des Gebirgsflusses Boulés. Ideal für Liebhaber von Ruhe, Weite und unberührter Natur. Wunderschönes Bergwandergebiet und anspruchsvoll für Radfahrer und Mountainbiker.
Dieses Haus hat alles, um ein gemütliches Einfamilienhaus zu werden, bietet aber auch die Möglichkeit, weiterhin Gästezimmer zu vermieten.
Der Teil der Gästezimmer wird möbliert verkauft.
