Charmantes "Bauernhaus" mit Gästehaus im Herzen Burgunds – zwischen den Weinbergen und dem Morvan
Zum Verkauf: ein charmantes Doppelhaushaus mit separatem Gästehaus, authentischem Weinkeller, großzügigem Garten und wunderschönen Ausblicken über die hügelige burgundische Landschaft. Sie befindet sich im Dorf Morlet, nur eine kurze Entfernung von den weltberühmten Weinbergen der Côtes de Beaune und der weiten Landschaft des Parc Naturel Régional du Morvan.
Preis: 250.000 €
Dieses charakteristische Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Raum, Natur und dem Charme des französischen Burgunds. Perfekt als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder kleines Bed & B.
Die Umgebung – Burgund von seiner besten Seite
Morlet liegt in einer idyllischen, grünen Umgebung zwischen sanften Hügeln, Wäldern, Wiesen und Weinbergen.
• Die berühmte Weinroute der Côtes de Beaune ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
• Der Naturpark Morvan beginnt praktisch um die Ecke: ein Paradies für Wanderer, Radfahrer, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
• In den umliegenden Dörfern finden Sie Märkte, Flohmärkte, lokale Weingüter und typische französische Restaurants.
• Die Region ist bekannt für ihre authentischen Dörfer, Burgen, Seen und kulinarischen Traditionen.
Eine perfekte Basis für alle, die das echte französische Leben genießen möchten, umgeben von Natur und Kultur.
Die Immobilie – Zuhause mit Charakter und Komfort
Dieses attraktive Bauernhaus besteht aus einem Haupthaus und einem voll möblierten Gästehaus, beide mit privatem Zugang. Ideal für Familienbesuche, Miete oder den Betrieb als kleines B&B.
Haupthaus
• Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, Eichenbalken und Landdekorationen
• Moderne Küche in hochglänzendem Weiß, ausgestattet mit allen Geräten
• Zwei geräumige Schlafzimmer mit freiliegendem Eichendach
• Luxuriöses Badezimmer mit Bad, großer Dusche und Doppelwaschbecken
• Authentischer Weinkeller unter dem Haus
Mittlerer Abschnitt
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Toilette
• Große Werkstatt / Scheune mit originalen Merkmalen
Pension
• Geräumiger Speisesaal im ehemaligen Kuhstall mit dekorativem Kamin
• Zwei wunderschöne Schlafzimmer im ersten Stock
• Privates Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Zusätzliches Schlafsofa auf dem Treppenabsatz
Perfekt für Freunde, Familie oder als vermietbarer Urlaubsraum.
Das Äußere – Raum, Ruhe und Ausblicke
Das Grundstück von ca. 1.200 m² besteht aus:
• Vorgarten und Seitengarten mit halbgepflasterter Anlage
• Terrasse mit Vordach und Panoramablick
• Steingarten mit Pflanzen und Felsbrocken
• Wiesen direkt hinter dem Haus
• Garage und verschiedene Nebengebäude, darunter alte Ställe
Die Lage ist sonnig, offen und wunderbar ruhig. Die Aussicht ist fantastisch!
Einrichtungen
• Schnelles Glasfaserinternet
• Doppelverglasung und isolierte Wände
• Heizung über Holzofen und elektrische Heizkörper
• Entwässerung über Klärgrube
• Kürzlich wurden alle verpflichtenden Inspektionen durchgeführt und genehmigt
Eine einzigartige Gelegenheit in Burgund
Dieses charmante französische Bauernhaus bietet alles, was Sie suchen: Charakter, Platz, Natur, Ruhe und die Attraktivität einer der schönsten Weinregionen Europas.
Zins? Ich erzähle Ihnen gerne mehr oder schicke Ihnen zusätzliche Informationen. Besichtigungen sind natürlich möglich. (in NL/FR/EN/DE/ES)
