Sie werden sich sicher verlieben!
Nur 10 Minuten von Sainte Hermine und seinen Geschäften entfernt, befindet sich dieses Projekt in der charmanten Gemeinde La Réorthe (85210) in einer ruhigen, grünen Umgebung, ideal für Naturliebhaber. Dank seiner günstigen Lage können Sie die touristischen Attraktionen (40 Minuten vom Puy du fou, dem O'gliss-Park usw.) und die wunderschöne Landschaft der Vendée (45 Minuten von den Stränden, 25 Minuten vom Mervent-Wald und den Sümpfen von Poitevin usw.) in vollen Zügen genießen.
Dieses Anwesen befindet sich auf einem 2706 m² großen Grundstück und besteht aus
Ein charmantes Haus mit ca. 84 m² Wohnfläche mit im Erdgeschoss: eine geräumige Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Domdecke und einem doppelseitigen Kamin. Es gibt ein Duschbad mit WC und ein Schlafzimmer von 19 m² mit angrenzendem Ankleidezimmer/Arbeitszimmer, das zu einem Zwischengeschoss von 19 m² mit Dachschrägen führt. Dieser zusätzliche Raum bietet die Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafzimmer. Ein Nebengebäude von 11 m² mit Sommerküche/Hauswirtschaftsraum und Bad mit WC vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt.
Draußen können Sie einen ruhigen, gepflegten Garten mit Bäumen genießen, der Ruhe und Frieden bietet. Angrenzend an das Haus führt eine nach Süden ausgerichtete Holzterrasse mit Pergola zu mehreren schattigen Bereichen, in denen Sie gesellige Momente mit Ihrer Familie und/oder Ihren Gästen verbringen können, und warum nicht im Nordic Spa ausklingen lassen?
Diese Immobilie verfügt auch über eine in sich geschlossene Gîte mit ca. 40 m² Wohnfläche, die das ganze Jahr über vermietet wird. Es generiert ein zusätzliches durchschnittliches Jahreseinkommen von 15.000 Euro, das weiter ausgebaut werden könnte. Diese möblierte Gîte besteht im Erdgeschoss aus: einem Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zu einer 32 m² großen Terrasse mit Grill und Garten ohne Vis-à-vis. Im Obergeschoss: ein geräumiger Treppenabsatz und ein Zimmer, das in Schlafzimmer umgewandelt wurde (5 Schlafplätze).
Dieses Anwesen verfügt auch über ein Nebengebäude von ca. 16 m² für Gartengeräte, ein Holzlager, einen 6x3 m großen Swimmingpool in Form einer Röhre, einen geräumigen Hühnerstall, einen Gemüsegarten, Obstbäume und einen Spielplatz inmitten eines bewaldeten Grundstücks, was für eine entspannende, idyllische Umgebung sorgt.
Technische Eigenschaften: Doppelverglasung, Klärgrube in Ordnung, Dach in gutem Zustand (ca. 10 Jahre alt), Fiberglas installiert.
