Tiny House

€ 260.000

Objekt Typ: 3-Zimmer Ferienhäuschen im „Villaggio Olandese“, Brezzo di Bederò

Lage/Ausblick: sehr ruhig, (Nachmittag-Abend) sonnig, mit Blick auf den Lago Maggiore

Anlage: Die Anlage verfügt über ein neues grosses (neues) Schwimmbad mit grossem Kinder- Planschbecken, Tischtennis, Minigolf, Tennisplatz und Spiel-Möglichkeiten für Kinder. Ausserdem gibt es eine Rezeption und Administration sowie ein Restaurant. (ca April-November)

Grundstück:  +465 m2 -  Baujahr: ca. 1970 - Diverse Renovationen

Wohnfläche: total ca. 80 m2, netto ca. 60 m2

Terrasse/Garten: 2-3 Sitzplätze vor dem Haus - 1 Sitzplatz hinter dem Haus, Gartenmöblierung

Umfassende grosszügige Aussenanlage - Bepflanzungssteine u.a.m.

Stockwerke: 2  Aufteilung: Parterre: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Bad, Gästezimmer mit Bett-Sofa (140 x 200) cm / Neue Matratzen

2. Stock: erreichbar mit Wendeltreppe, Schlafzimmer mit 1 Doppelbett 190x190 cm, weiterer Raum mit Gästebett (Ausziehbett), Stauraum

Computer-Tisch klappbar mit Computer-Monitor

Heizung: Elektrische Bodenheizung (2 unabhängige Stränge), mit App-Fernsteuerung (von zu Hause aus)

Dazu für extrem kalte Tage: Gas Ofen mobil als Reserve – 4 Reserve-Gas-Stahl-Flaschen - Heisswasser Boiler: 50 lt.

Parkplätze: vor dem Haus, Parkplätze zur allg. Nutzung - Zufahrt: direkt mit dem Auto



Merkmale

Grunddaten

  • Angebotspreis € 260.000
  • Angebotspreis pro Quadratmeter € 3714,29
  • Angeboten seit 27 November 2025

Merkmale

  • Status Verkaufen
  • Dauerhaftes Wohnen Nein
  • Vermietung erlaubt Ja, nur langfristige Vermietung

Bau

  • Art der Konstruktion Bestehende Konstruktion
  • Baujahr 1969
  • Dach Nur-Dach-Haus

Fläche und Volumen

  • Wohnfläche 70 m²
  • Grundstücksfläche 460 m²
  • Gebundene Außenfläche 400 m²
  • Externer Abstellraum/Schuppen 6 m²
  • Volumen 0 m³

Aufteilung

  • Anzahl der Zimmer 3
  • Anzahl der Schlafzimmer 2
  • Anzahl der Badezimmer 1
  • Anzahl der Stockwerke 2
  • Sanitäre Einrichtungen Dusche (1x), Toilette (1x)
  • Grundausstattung Fußbodenheizung

Energie

  • Energieetikett Kein
  • Isolierung Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung
  • Heizung Elektrisch
  • Heißes Wasser Heißwasserspeicher
  • Verbunden mit Elektrizitätsnetz, Kanalisation

Parken

  • Parkmöglichkeit Öffentliches Parken/Parkplatz
  • Kapazität 3 Autos
  • Einrichtungen Heizung

Lage & Außenbereich

  • Lage Innerhalb bebauter Gebiete, In waldreicher Umgebung, See oder Fluss, Geschäfte/Restaurants zu Fuß erreichbar
  • Außenbereich Garten neben das Haus, Vorgarten

Eigentümervereinigung

  • Eintragung bei der Handelskammer Ja
  • Jährliche Versammlungen Ja
  • Beitragszeitraum € 350 pro Monat
  • Rücklagefonds Ja
  • Instandhaltungsplan Ja
  • Gebäudeversicherung Ja

Lageplan

Standort

Der Verkäufer

Paul&Esther
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Do 27-11-2025

Auf Micazu veröffentlicht


Paul&Esther
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