Ferienhaus

€ 175.000

In den Bergen des Alta Val di Vara liegt Santa Maria di Maissana, ausgestreckt an der Flanke des Berges mit schönem und weitem Blick auf die Toskana, das Meer, die Berge von Carrara und das biologische Tal des Vara. Das ursprünglich aus Stein stammende Haus befindet sich im "Borgo Antico" dieses rustikalen Dorfes. Das Haus wurde vor 12 Jahren komplett renoviert und verfügt über eine große Terrasse, einen Garten und einen Balkon in Südausrichtung.

Des Weiteren besteht das Haus aus zwei Teilen, die durch einen inneren Gang verbunden sind, über die Via Macalle, die Dorfstraße. Das Haupthaus verfügt über ein Wohnzimmer/Küche im obersten Stockwerk mit Balkon und einen gemeinsamen Platz mit den Nachbarn, wo sich auch die Haustüren befinden, und die Haupttreppe zur Straße. Die zweite Etage besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Treppe mit breiten authentischen Treppen. Angrenzend befindet sich die eigene private Terrasse und der Durchgang mit Steintreppe zu den darunter liegenden Terrassen oder dem Garten.  

Die untere Etage ist die ursprüngliche Cantina, die in ein Büro + einen kleinen Abstellraum umgewandelt wurde, und es gibt den Pelletkessel für Heizkörper und Warmwasser. Dieser Raum bietet die Möglichkeit, in ein geräumiges zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt zu werden, 

Der "Turm", der zweite Teil des Hauses, durch den Flur, drinnen, auf der anderen Straßenseite; Besteht aus einem Schlafzimmer im obersten Stockwerk, einem Badezimmer im unteren Stockwerk mit "eigener" Tür zu einem Innenhof mit Linde und im Erdgeschoss eine Cantina/Abstellraum mit Zugang von der Straße. Dieser 2. Teil kann daher auch als Privatwohnung genutzt werden.

Das Ganze ist verspielt und neu aufgebaut, wobei ursprüngliche Elemente wie Naturstein "en vue", die Treppen und Bögen (Bögen) im Haus und unter dem Platz erhalten bleiben. Darüber hinaus wurde Holz in großem Umfang für Decken, Dachkonstruktionen und alle Türen und Fenster in Kastanienholz mit Doppelverglasung verwendet. Das Dach ist mit Kork isoliert und es gibt vier Oberlichter.

Das Wohnzimmer verfügt über einen zusätzlichen Holzofen neben der Zentralheizung. 

Wohnbereich. 150m2 Gartenfläche 100m2 Terrassenfläche 35m2



Merkmale

Grunddaten

  • Angebotspreis € 175.000
  • Angebotspreis pro Quadratmeter € 1166,67
  • Angeboten seit 28 Juli 2023

Merkmale

  • Status Verkaufen
  • Dauerhaftes Wohnen Ja
  • Vermietung erlaubt Ja

Bau

  • Art der Konstruktion Bestehende Konstruktion
  • Baujahr 1900
  • Dach Schräg, mit toskanischen Dachziegeln

Fläche und Volumen

  • Wohnfläche 150 m²
  • Grundstücksfläche 455 m²
  • Gebundene Außenfläche 135 m²
  • Externer Abstellraum/Schuppen 15 m²
  • Volumen 583 m³

Aufteilung

  • Anzahl der Zimmer 4
  • Anzahl der Schlafzimmer 2
  • Anzahl der Badezimmer 2
  • Anzahl der Stockwerke 3
  • Sanitäre Einrichtungen Bidet (1x), Dusche (2x), Toilette (2x)

Energie

  • Energieetikett C
  • Isolierung Dachisolierung, Doppelverglasung, Bodenisolierung
  • Heizung Zentralheizung
  • Heißes Wasser Zentralheizung
  • Verbunden mit Elektrizitätsnetz, Kanalisation

Parken

  • Parkmöglichkeit Öffentliches Parken/Parkplatz
  • Kapazität 4 Autos oder mehr

Lage & Außenbereich

  • Lage Am Waldrand, Innerhalb bebauter Gebiete, In waldreicher Umgebung, See oder Fluss
  • Außenbereich Hinterhof, Balkon, Patio/ Hof, Gemeinsamer Außenbereich

Lageplan

Standort

Der Verkäufer

Miriam
Miriam

Miriam

Wohnhaft in Italien Spricht die Sprachen Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch, Holländisch

Buongiorno,

Mein Name ist Miriam. Gemeinsam mit meinem Partner Paul haben wir dieses Haus größtenteils selbst renoviert und dabei so viele nachhaltige und schöne Materialien wie möglich eingearbeitet. Es ist ein schönes und sehr attraktives Haus geworden, in dem wir dann 10 Jahre lang wunderbar gelebt haben. 

Wir leben immer noch in Italien, nicht weit von Santa Maria entfernt, etwas höher in den Bergen mit etwas Land rund um unser jetziges Haus, wo wir mehr mit der Landschaft und den Gärten arbeiten können.

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Fr 28-07-2023

Auf Micazu veröffentlicht


Miriam
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