🏡 EINZIGARTIGE FINCA MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN HÄUSERN: BEWÄHRTES VERMIETUNGSUNTERNEHMEN UND FLEXIBLES WOHNEN. IN DER NÄHE VON RONDA UND ESTEPONA.
Außergewöhnliches andalusisches Anwesen mit Doppelhäusern und Einkommensstrom
Eine seltene Gelegenheit, einen flexiblen Wohnstil im wunderschönen andalusischen Landesinneren zu erwerben! Diese außergewöhnliche 1 Hektar große Finca bietet die perfekte Mischung: ein Haupthaus, das als etabliertes und profitables Tourismusvermietungsunternehmen betrieben wird, und ein Zweithaus, das sich ideal für private Eigenbewohnung, Familie oder Arbeitsfläche eignet.
Das Grundstück befindet sich am Stadtrand eines charmanten weißen Dorfes, nur wenige Gehminuten entfernt, und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindertagesstätten und ein Gesundheitszentrum. Die Gemeinde mit etwa 3.000 Einwohnern ist bekannt für ihre freundlichen und einladenden Bewohner. Es ist nur 40 Autominuten von der historischen Stadt Ronda entfernt und ebenso weit von den sonnigen Stränden von Estepona entfernt.
Der Standort bietet sofortigen Zugang zu lokalen Wanderwegen und Naturattraktionen, während seine zentrale Lage einfache Tagesausflüge zu Großstädten (Ronda, Granada, Sevilla) sowie zu den Mittelmeer- und Atlantikküsten ermöglicht. Dieses Gebiet, das im Herzen der Serranía de Ronda zwischen den Naturparks Los Alcornocales und Grazalema liegt, beherbergt Waldwachstum, das im Süden Spaniens selten ist und den einzigartigen ökologischen Wert erhöht.
Das Haupthaus – Touristische Mietwohnung (Bau 2005, Wiederaufbau 2010)
Diese Immobilie, die derzeit erfolgreich an Touristen vermietet wird, wurde ursprünglich 2005 erbaut und 2010 umfassend renoviert. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke, verfügt über drei Räume mit offenem Grundriss und einer markanten 4 Meter hohen Decke. Das architektonische Design, kombiniert mit der großen Terrasse, bietet eine einfache Möglichkeit, das Haus in zusätzliche Räume umzuwandeln. Es umfasst 2 Badezimmer, eine große offene Küche, einen gemütlichen Kamin sowie eine großzügige Terrasse mit Veranda mit Blick auf das private Schwimmbad und den ausgewachsenen Garten. Die Wohnung ist geschmackvoll dekoriert und sorgt dafür, dass sie sehr attraktiv bleibt und schlüsselfertig für den Mietmarkt ist.
Das zweite Haus – Wohnsitz des Eigentümers/Flexibilität (umgebauter Stall 2010)
Ein geschmackvoll umgebautes Stallgebäude aus dem Jahr 2010, das völlige Unabhängigkeit bietet. Dieses Haus ist perfekt für Eigenbewohner, Verwandte oder die Einrichtung eines privaten Studios/Büros. Es verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, einen eigenen Kamin und eine große, private Terrasse mit einer geräumigen, möblierten Veranda.
Finca, Gelände und handwerkliche Qualität
Das 1 Hektar große Grundstück umfasst einen wunderschönen Olivenhain mit etwa 50 alten Olivenbäumen, der ein authentisches, spanisches Landgefühl verleiht. Das gesamte Grundstück spiegelt die sorgfältige Pflege des aktuellen Eigentümers wider – eines bildenden Künstlers, Schriftstellers und Bauunternehmers –, der 15 Jahre der Entwicklung und Instandhaltung gewidmet hat und so die außergewöhnliche Qualität der Anlagen und Gebäude garantiert.
Versorgungsunternehmen, Infrastruktur und zukünftiger Wert
Beide Wohnungen sind in jedem Raum vollständig mit warmer und kalter Klimaanlage ausgestattet, und das Grundstück profitiert von einer schnellen Kabel-Internetverbindung, die für moderne Geschäfts- und Kommunikationsmöglichkeiten unerlässlich ist.
Zu den Versorgungsleistungen gehören Strom aus dem Stadtnetz und Wasser, das über einen tiefen Brunnen gespeist wird. Aufgrund seiner Lage an einem Bach und gespeist durch Bergabfluss ist die Wasserquelle nahezu unerschöpflich. Jedes Haus verfügt über einen eigenen, unabhängigen Klärgruben. Darüber hinaus gibt es derzeit Pläne, dieses Gebiet in die lokale kommunale Planungszone einzugliedern, was einen erheblichen potenziellen zukünftigen Wert bietet.
