Villa

Verfügbar

Stressfrei

€ 375.000

Am Fuße des Riesengebirges befindet sich unser Landhaus im Dorf Rudnik. Dieses Haus eignet sich sowohl als Haus als auch als Ferienhaus. Kurz gesagt, ein Haus zum Lieben. Es handelt sich um ein Landhaus mit alten architektonischen Details, das 2004 komplett renoviert  und an die moderne Zeit angepasst wurde. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Parkgarten mit freiem Blick vom Wohnzimmer aus. Der pflegeleichte Garten ist eingezäunt. Es gibt auch eine große geflieste Terrasse mit Steingrill.

Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit schöner Aussicht. Drei große Schlafzimmer mit Bad und separater Sauna. Eines dieser Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Es gibt auch eine moderne Küche mit Geräten. 

Darüber hinaus verfügt dieses Landhaus über eine separate Innenwohnung mit Bad und Küchenzeile. Auch mit Blick auf den großen, pflegeleichten Garten.

Es ist ein idealer Ausgangspunkt zum Skifahren, Wandern und Mountainbiken im Naturschutzgebiet des Riesengebirges. Die Lage liegt zwischen Vrchlabi und Trutnov, die angenehme Städte zum Einkaufen und Ausgehen sind. Die vielen Restaurants und Bars machen den Aufenthalt sehr angenehm. Auch zwei Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. In einer Entfernung von 4 Kilometern (Hostinne) wurde ein großes neues Schwimmbad mit Spielplatz und Snackbar gebaut. 

Zu guter Letzt ist die Hauptstadt Prag etwas mehr als eine Autostunde entfernt. Sie fahren bis zur P- und R-Station der Metro: Cerny Most. Von hier aus fahren Sie mit der Metro ins Herz der Stadt und haben keine Parkprobleme mit dem Auto im Zentrum. Prag ist eine wunderschöne historische Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und Kultur.

Im Dorf Rudnik gibt es eine Schule, ein Geschäft und gute Busverbindungen. Restaurants befinden sich ebenfalls im Umkreis von wenigen Kilometern.

Wenn Sie interessiert sind, können wir eine Besichtigung für Sie organisieren. Bitte sprechen Sie uns an.

Die Bedingungen, unter denen dies geschieht, und der Preis sind verhandelbar. 






Merkmale

Grunddaten

  • Angebotspreis € 375.000
  • Angebotspreis pro Quadratmeter € 1388,89
  • Angeboten seit 27 Februar 2024

Merkmale

  • Status Verkaufen
  • Dauerhaftes Wohnen Ja
  • Vermietung erlaubt Ja, sowohl touristische Vermietung als auch Langzeitvermietung

Bau

  • Art der Konstruktion Bestehende Konstruktion
  • Baujahr -
  • Dach schräg mit Dachziegeln

Fläche und Volumen

  • Wohnfläche 270 m²
  • Grundstücksfläche 4662 m²
  • Gebundene Außenfläche 311 m²
  • Externer Abstellraum/Schuppen 25 m²
  • Volumen 75 m³

Aufteilung

  • Anzahl der Zimmer 5
  • Anzahl der Schlafzimmer 4
  • Anzahl der Badezimmer 4
  • Anzahl der Stockwerke 2
  • Sanitäre Einrichtungen Dusche (4x), Toilette (3x), Badewanne (2x)
  • Grundausstattung Fußbodenheizung, Sicherheitssystem

Energie

  • Energieetikett Kein
  • Isolierung Dachisolierung, Doppelverglasung
  • Heizung Zentralheizung
  • Heißes Wasser Heißwasserspeicher
  • Verbunden mit Elektrizitätsnetz, Gasnetz

Parken

  • Parkmöglichkeit Angeschlossene Garage
  • Kapazität 3 Autos

Lage & Außenbereich

  • Lage Innerhalb bebauter Gebiete, In waldreicher Umgebung, Nähe zum Zentrum, Geschäfte/Restaurants zu Fuß erreichbar
  • Außenbereich Hinterhof, Garten neben das Haus, Vorgarten

Zugänglichkeit

  • Barrierefreiheit Ebenerdig

Lageplan

Standort

Der Verkäufer

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Wohnhaft in Niederlande Spricht die Sprachen Deutsch, Englisch, Holländisch

Wir  wohnen seit 2004 in diesem schönen Ferienhaus, das auch dauerhaft bewohnt werden kann.

Wir und unsere Kinder fahren regelmäßig hierher, um Urlaub zu machen. Es wurde auch an Freunde und Bekannte vermietet.

Nach zwanzig Jahren wollen wir dieses gepflegte Haus verkaufen, da wir selbst ein paar Jahre älter geworden sind. Aber mit Kummer im Herzen.

Was die Aktivitäten angeht, sind wir hier im wunderschönen Naturschutzgebiet des Riesengebirges schon oft Ski gefahren und gewandert. Es gibt schöne Restaurants in unmittelbarer Nähe und ein schönes Schwimmbad in vier km Entfernung für den Sommer. Für den Winter ein schönes Hallenbad in Vrchlabí.

Das Dorf Rudnik liegt zwischen Vrchlabi und Trutnov, beide etwa zwanzig Autominuten entfernt.

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Di 27-02-2024

Auf Micazu veröffentlicht


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Wohnhaft in Niederlande Spricht die Sprachen Deutsch, Englisch, Holländisch
  • Direkter Kontakt zum Verkäufer
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