Villa Xenia. Die Renovierung wurde im Mai abgeschlossen

Klimatisierte Villa mit großem Swimmingpool (10x5 Meter). Sowohl die Villa als auch die Terrassen und der Pool bieten einen spektakulären 180-Grad-Meerblick auf die Bucht und Saint Tropez. Diese Villa ist auch für Behinderte (Rollstuhlfahrer) und kleine Kinder geeignet, da Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Terrassen und Swimmingpool auf derselben Ebene liegen und keine Schwellen haben.

Unsere völlig freistehende Villa mit einem großen Garten von 2.000 m2 liegt an der Küste der Côte d'Azur mit einem wunderschönen 180-Grad-Blick auf die Bucht von Saint Tropez. Diese Villa hat keine direkten Nachbarn und bietet 100 % Privatsphäre . Großer Swimmingpool, völlig privat (keine Aussicht auf die Umgebung), sehr ruhig gelegen, mehrere Terrassen, Feuerstelle & Grill und Parkplatz für 5 Autos auf privatem, abschließbarem Grundstück. Diese Villa verfügt über ein Wohnzimmer, ein Fernsehzimmer, eine Küche, eine Außenküche, Terrassen, einen Swimmingpool und eines der 4 Schlafzimmer auf derselben Ebene (Erdgeschoss) und ist alle nach Südwesten ausgerichtet, sodass den ganzen Tag Sonne scheint.
90 % der Villen haben dies nicht und liegen nachmittags im Schatten.

Lage unserer Villa:
Die Villa liegt an der Küste von Les Issambres neben Sainte Maxime und gegenüber von St. Tropez. Sainte Maxime ist einer der schönsten Orte an der CoteAzur. Es hat außergewöhnlich viele Sonnentage (300 pro Jahr!) und ein besonders günstiges Klima. Ste Maxime ist vor allem für seine feinen Sandstrände (La Nartelle), gemütlichen Häfen und belebten Boulevards bekannt. Aufgrund der zentralen Lage sind alle berühmten Orte der Côte d'Azur leicht zu erreichen. Außerdem gibt es weitläufige und unberührte Naturschutzgebiete für endlose Wanderungen und viele Flüsse für Kanutouren. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung 8 wunderschöne Golfplätze.

Beschreibung:
Die provenzalische Villa „Xenia“ wurde 1967 erbaut und liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, +/- 1200 m vom Strand und dem schönen Hafen von Les Issambres entfernt. Von diesem Hafen gibt es eine direkte Bootsverbindung nach Saint Tropez (12 Minuten). Der Strand und der Yachthafen sind weniger als 1,2 km zu Fuß entfernt. Sainte Maxime ist etwa 1,9 km entfernt und das charmante Dorf Les Issambres, das für seinen donnerstags stattfindenden Antiquitätenmarkt bekannt ist, liegt 1,5 km entfernt.
Neben dem Wohnzimmer finden Sie das Esszimmer und das Fernsehzimmer, die im provenzalischen Stil eingerichtet sind.
Von den französischen Türen (die zu Schiebetüren werden) des Esszimmers haben Sie Zugang zur Außenküche mit Grill und zur Terrasse. Im Hauswirtschaftsraum gibt es eine Waschmaschine, ein Bügelbrett und einen Staubsauger.
Diese Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Saint Tropez.

Zustand der Villa:
Einige der Fotos zeigen den alten Zustand, andere zeigen die aktuelle Renovierung. Die Villa wird derzeit komplett renoviert. Alle Böden, Wände, Terrassen, Elektrizität, Badezimmer (es waren 2, jetzt 3), alle Fensterrahmen (war Holz, jetzt Aluminium), die gesamte Küche usw. usw. sind neu. Die Küchenwand wurde entfernt und das Esszimmer ist nun zur Küche hin offen. Die Küche hat jetzt auch eine Schiebetür (war ein Fenster) zur Terrasse.
Die Villa wird Ende April vom Auftragnehmer geliefert. Die Villa wird im Mai renoviert. Deshalb können wir unsere Villa erst ab Juli anbieten. Sie erhalten also eine viel schönere Villa als auf den Fotos gezeigt, aber mit der gleichen warmen Ausstrahlung.

Innen
Eingang, Flur, Waschküche und Toilette.
Großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Fernsehzimmer, Schlafzimmer + Badezimmer + WC, Garage/Waschküche.
Der Esstisch ist für 8 Personen geeignet. Großer LCD-Fernseher und WLAN (Glasfaser!!!) sind vorhanden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool (10x5 Meter), von dem aus man einen 180-Grad-Blick auf die Bucht hat.
Die neue Küche ist unter anderem mit einem 80-cm-Induktionskochfeld mit integriertem Abzugssystem, Geschirrspüler, Mikrowelle, Heißluftofen, amerikanischem Doppeltürkühlschrank, Nespresso-Kaffeemaschine und neuem Mixer ausgestattet.
Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und insgesamt 5 Toiletten. Alle Bereiche (4x Schlafzimmer + Wohnzimmer) verfügen über eine neue Klimaanlage (siehe Fotos).
Das Layout ist wie folgt; 1 Schlafzimmer auf der Wohnzimmerebene und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. 2 der 4 Schlafzimmer haben einen atemberaubenden Meerblick.

Draußen
Das Grundstück ist ca. 2.000 m2 groß und bietet absolute Privatsphäre, da die angrenzenden Grundstücke ebenfalls unser Eigentum sind und nicht bebaut sind.
Auf dem Gelände gibt es Platz zum Parken von mehr als 5 Autos.
Vom Wohnzimmer, Esszimmer, der Küche und dem Fernsehzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Terrasse erstreckt sich bis zum Swimmingpool.
Der Pool hat die Maße 10 x 5 Meter und verfügt über eine Außendusche.
Esstisch im Freien für 8 Personen und ausgestattet mit einem großen festen Grill.
Der Pool + die Terrasse + das Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und haben den ganzen Tag Sonne.
Bei Ihrer Ankunft werden Sie von unserer niederländischen Gastgeberin begrüßt. Sie führt Sie durch die Anlage und sorgt dafür, dass Sie alles finden und sich wie zu Hause fühlen.