Das Anwesen liegt in einer erstklassigen Lage am Hang mit Panoramablick auf den nahegelegenen Weinberg, nur 4 km vom charmanten Dorf Lucignano entfernt, zwischen Siena und Arezzo (beide Städte sind etwa 30 km entfernt). Die Villa verfügt über einen großen und gut gepflegten Garten mit einem Schwimmbad (12 mal 7 Meter), das gesamte Grundstück ist für den privaten Gebrauch des Mieters (nicht mit anderen Personen oder Eigentümern geteilt). Das Schwimmbad ist von Ende April bis Ende Oktober geöffnet. Das Haus bietet Platz für bis zu 9 Personen + Babys. Beide Etagen sind klimatisiert, es gibt Unterteilungen in 3 der 4 Schlafzimmer und in beiden Wohnzimmern (das im Erdgeschoss ist stark genug, um auch das vierte Schlafzimmer zu kühlen). Im Erdgeschoss gibt es ein großes Esszimmer/Wohnzimmer mit einem Tisch für 8 bis 10 Personen und ein Sofa mit 5 Sitzplätzen. Es verfügt über eine große und gut ausgestattete Küche (großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle). Es gibt 2 Schlafzimmer (beide mit Doppelbetten, es ist möglich, ein Einzelbett hinzuzufügen) und 2 Bäder (beide mit Dusche). Direkt vor der Eingangstür befindet sich eine Terrasse mit Pergola, Grill, Tisch und Stühlen zum Essen im Freien. Im ersten Stock (erreichbar über eine Außentreppe) gibt es ein zweites Wohnzimmer/Esszimmer mit einem Tisch für vier Personen und ein Sofa mit zwei Stühlen. Vom Wohnzimmer/Esszimmer aus hat man Zugang zur Veranda mit Tischen/Bänken für Außen-Ess- und Gartenstühle. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Garten und den Weinberg. Im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten (eines mit eigenem Bad), außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Babybett und Hochstuhl sind auf Anfrage verfügbar. Das Grundstück verfügt über eine kostenlose WLAN-Verbindung (umfasst sowohl die Villa als auch den Poolbereich). Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Toskana und Umbrien zu besuchen. Die Immobilie ist nur 15 Autominuten von der Autobahn Rom-Florenz und nur 10 Minuten von der Autobahn Siena-Perugia entfernt. In Sinalunga gibt es einen Bahnhof, der Zug bringt Sie in etwa 2 Stunden nach Rom und Florenz. Geschäfte gibt es in der Stadt Lucignano (4 km) und Sinalunga (5 km). In der Nähe von Sinalunga gibt es einige große Supermärkte, 11 km vom Grundstück entfernt. Der COOP im Einkaufszentrum "I Gelsi" ist manchmal auch sonntags geöffnet. Empfohlene Restaurants in der Altstadt: Il Goccino, La Tavernetta, Lo Schicchero, La Rocca, Le Botti (Pizzeria) und Il Gallo bei Lucignano. Es gibt ein großes Outlet- und Einkaufszentrum, das 15 km von der Autobahnausfahrt entfernt liegt (Outlet Village Valdichiana). In der Nähe von Bettolle gibt es einen 9-Loch-Golfplatz (Par 34) 12 km entfernt. Lucignano, 414 über dem Meeresspiegel, ist eine Kleinstadt, die eines der außergewöhnlichsten Beispiele mittelalterlicher Stadtplanung darstellt, da ihr System elliptischer Ringe über die Jahrhunderte erhalten geblieben ist.
HAUS (vollständig für Ihren privaten Gebrauch):
M2: 160 Meter
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Ess-/Wohnzimmer mit einem Tisch für 8 bis 10 Personen und einem Sofa mit 5 Sitzplätzen. Es verfügt über eine große und gut ausgestattete Küche (großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle). Es gibt zwei Schlafzimmer (beide mit Doppelbett, ein Einzelbett kann hinzugefügt werden) und zwei Badezimmer (beide mit Dusche). Direkt vor der Eingangstür befindet sich eine Terrasse mit Pergola, Grill, Tisch und Stühlen zum Essen im Freien.
Im ersten Stock (erreichbar über eine Außentreppe) gibt es ein zweites Wohnzimmer/Esszimmer mit einem Tisch für vier Personen und ein Sofa mit zwei Sitzplätzen. Vom Wohnzimmer/Esszimmer aus hat man Zugang zur Veranda mit Tischen/Bänken für Außen-Ess- und Gartenstühle. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Garten und den Weinberg. Im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten (eines mit eigenem Bad), außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche.
AUSSENANLAGEN (alle für den privaten Gebrauch):
Garten und Parkplätze
Gartenstühle, Sonnenliege
Terrasse mit Laube, Stühlen und Tisch zum Essen im Freien
Schwimmbecken 12 m x 7 m Tiefe: 1,2 bis 2 m (geöffnet +/- vom 20. April bis 31. Oktober)
Grillfest
Tischtennistisch
Nebengebäude am Pool mit Waschküche, Toilette und Dusche
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