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Ferienhaus

Verfügbar

La Grenouille

€ 849.000
  • 256 m² / 6070 m²

  • 6 Zimmer

  • 5 Schlafzimmer

Ardennenfreistehendes Ferienhaus. Sie befindet sich im hübschen Dorf Gros-Fays, auf einer Höhe von 400 Metern, 4 km von Alle-sur-Semois und 4 km von Vresse-sur-Semois entfernt. Ca. 26 km von Bouillon entfernt. 

Grundstücksgröße: 6070 m².  Das Grundstück, auf dem das Haus steht, beträgt 1500 m². Der Garten ist vollständig eingezäunt und mit einem robotischen Rasenmäher ausgestattet. Dann gibt es eine Wiese von ca. 4500 m². Südwestgarten mit einer Terrasse von 130 m². Garage und Einfahrt, wo 10 Fahrzeuge parken können. Es gibt 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Toilette, davon 4 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. 

Perfekt ausgestattete Küche mit Eichentüren und allen modernen Geräten, Holzofen, Sonos-System. Das Haus ist außerdem mit einem Belüftungssystem D ausgestattet (ein zentraler Motor im Dachboden). Die Deckenhöhe beträgt 284 cm. Es gibt auch eine Druckverstärkerpumpe für das Leitungswasser. Du kannst alle Wasserabzapfpunkte, sowohl kaltes als auch warmes Wasser, zusammen verwenden, ohne Druckverlust. Es gibt außerdem eine 10.000 Liter große Regenwasserzisterne zur Spülung der Toiletten sowie Außenwasserhähne für den Garten. 2 Klärgruben und eine Todesgrube mit jeweils 7.500 Litern. Es gibt Internet. 

Alle Fenster sind mit einem Dreh-Neigungssystem ausgestattet. Der Stromverbrauch beträgt 4500 kW pro Jahr. (Enthalten: Heizung, heißes Wasser, Kochen (Einleitung), Waschen und Beleuchtung). Das ganze Haus ist mit versenkten Scheinwerfern ausgestattet. 

Automatische Außenbeleuchtung. Das Haus ist bezugsfertig.


Merkmale

Grunddaten

  • Angebotspreis € 849.000
  • Angebotspreis pro Quadratmeter € 3316,41
  • Angeboten seit 6 Mai 2026

Merkmale

  • Status Verkaufen
  • Dauerhaftes Wohnen Ja
  • Vermietung erlaubt Ja, sowohl touristische Vermietung als auch Langzeitvermietung

Bau

  • Art der Konstruktion Bestehende Konstruktion
  • Baujahr 2014
  • Dach Schräges Deck mit Schiefer

Fläche und Volumen

  • Wohnfläche 256 m²
  • Grundstücksfläche 6070 m²
  • Gebundene Außenfläche -
  • Externer Abstellraum/Schuppen -
  • Volumen 866 m³

Aufteilung

  • Anzahl der Zimmer 6
  • Anzahl der Schlafzimmer 5
  • Anzahl der Badezimmer 5
  • Anzahl der Stockwerke 2
  • Sanitäre Einrichtungen Dusche (5x), Toilette (6x)
  • Grundausstattung Fußbodenheizung

Energie

  • Energieetikett B
  • Isolierung Dachisolierung, Doppelverglasung, Hoch Rendement-Glas, Wandisolierung, Bodenisolierung
  • Heizung Fußbodenheizung
  • Heißes Wasser Heißwasserspeicher
  • Verbunden mit Elektrizitätsnetz, Wärmepumpe

Parken

  • Parkmöglichkeit Angeschlossene Garage
  • Kapazität 4 Autos oder mehr
  • Einrichtungen Dachboden, Heizung

Lage & Außenbereich

  • Lage Am Waldrand, Außerhalb bebauter Gebiete, In waldreicher Umgebung
  • Außenbereich Hinterhof, Garten neben das Haus, Vorgarten

Zugänglichkeit

  • Barrierefreiheit Ebenerdig

Dokumente

  • Document_2026-04-06_160425.pdf Download
  • Electrische keuring Gros-Fays.pdf Download
  • 20260420017179 PEB Gros Fayt Depuyt 9.pdf Download

Lageplan

Standort

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Christiaan

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Wohnhaft in Belgien Spricht die Sprachen Englisch, Französisch, Holländisch

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Mi 06-05-2026

Auf Micazu veröffentlicht


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