Bel'Maison bietet Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die eine sonnige Umgebung und die Nähe zur Stadt verbindet. Mit seinem Hektar Land bietet dieses Grundstück eine ruhige und beruhigende Atmosphäre. Bestehend aus zwei Gebäuden, darunter ein Haupthaus von etwa 235 m², das in natürliches Licht getaucht ist und eine ungehinderte Sicht bietet, wird jedes Erwachen zu einem wirklich besonderen Moment.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über etwa 235 m², verteilt sich auf zwei Ebenen und ist um ein großes Wohnzimmer von etwa 100 m² angeordnet, das von Ost nach West verläuft und mit zeitgemäßem Kamin und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette Master-Suite sowie ein eigenständiger Raum, der als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche, die auf eine Terrasse zum Schwimmbad hinausgeht, eine ideale Organisation für Empfang oder eigenständige Nutzung.
Das zweite Gebäude, ebenfalls renoviert, umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser, die sich hervorragend für touristische Unterkünfte eignen. Das gesamte Anwesen ermöglicht nun den Betrieb von drei 4-Sterne-Gîtes mit einer Gesamtkapazität von 12 Personen. Diese Klassifizierung ermöglicht es Ihnen, von einem Steuerabzug von 71 % auf die steuerpflichtige Mieteinnahmen zu profitieren, was die Tätigkeit besonders attraktiv macht.
Eine seltene Immobilie, die Lebensqualität, den Charme des Alters, modernen Komfort und Rentabilität vereint und gleichzeitig schnellen Zugang zu den Geschäften von Sommières und der Dynamik von Montpellier bietet.
FAI-Verkaufspreis: 1.490.000 €, darunter 70.000 € einschließlich Mehrwertsteuer der vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren.
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