Villa

Verfügbar

Villa mit separatem Ferienhaus

€ 450.000

In der Nähe von Salviac, einem lebhaften Dorf mit Supermarkt, verschiedenen Geschäften und allen Annehmlichkeiten, wurde dieses Ensemble 2010 an einem wunderbar ruhigen Ort errichtet, versteckt im Grün.

Man betritt das Haupthaus durch eine geräumige Eingangshalle mit hoher Decke. Im Wohnbereich befindet sich eine geräumige Küche, ausgestattet mit einem Falcon-Herd. Die Küche öffnet sich zu einem sehr hellen und geräumigen Wohnzimmer. Diese ist auf zwei Seiten von einer ausgedehnten überdachten Terrasse mit Blick umgeben, die durch mehrere schiebbare Fenster zugänglich ist.

Das Haus verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer (23,50 m² und 13,20m²), beide mit einem eigenen Badezimmer. Außerdem gibt es eine Vorratskammer und eine separate Toilette.

Neben der Halle befindet sich eine Garage von mindestens 9x9 m. Diese Garage ist mit Fenstern ausgestattet und es gibt sowohl Wasser als auch Heizung. Das bedeutet, dass ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer geschaffen werden können, falls gewünscht. Aufgrund der Tiefe dieses Raums kann dies erfolgen, während ein Teil der Garage erhalten bleibt, die vorne mit zwei automatischen Toren ausgestattet ist.

Das Haus wird mit Fußbodenheizung und einem Gasboiler beheizt. Im Wohnraum wurden kürzlich zwei reversible Klimaanlagen installiert. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für winterliche Gemütlichkeit.

Das Aluminiumgerüst ist durchgehend doppelt verglast.

Etwas weiter auf dem Grundstück befindet sich ein Zweithaus, möbliert und mietbar. Dieses Gîte ist außerdem auf zwei Seiten von überdachten Terrassen umgeben. Es verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Toilette, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit einer wunderschönen, offenen Küche, die im Licht getaucht ist.

Dieses Haus ist außerdem mit Doppelverglasung ausgestattet. Im Wohnzimmer steht ein Holzofen. In den Räumen gibt es einen Anschluss für elektrische Heizkörper.

Die Gîte hat ihren eigenen Rasen.

Dieses ruhig gelegene Ensemble ist ideal für diejenigen, die dort dauerhaft wohnen und mit der Miete des Gîte ein zusätzliches Einkommen erzielen möchten oder für diejenigen, die ein zusätzliches Zuhause für Freunde und Familie wünschen. Die geräumigen und hellen Räume, die große Doppelgarage, die Nähe zu einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten, die Aussicht,... Dies sind nur einige der Gründe, warum wir Sie gerne einladen würden. Aber warte nicht zu lange...


Merkmale

Grunddaten

  • Angebotspreis € 450.000
  • Angebotspreis pro Quadratmeter € 1814,52
  • Angeboten seit 16 März 2026

Merkmale

  • Status Verkaufen
  • Dauerhaftes Wohnen Ja
  • Vermietung erlaubt Ja, sowohl touristische Vermietung als auch Langzeitvermietung

Bau

  • Art der Konstruktion Bestehende Konstruktion
  • Baujahr 2010
  • Dach Schiefes Ziegeldach

Fläche und Volumen

  • Wohnfläche 248 m²
  • Grundstücksfläche 8980 m²
  • Gebundene Außenfläche -
  • Externer Abstellraum/Schuppen 100 m²
  • Volumen 0 m³

Aufteilung

  • Anzahl der Zimmer 7
  • Anzahl der Schlafzimmer 5
  • Anzahl der Badezimmer 2
  • Anzahl der Stockwerke 1
  • Sanitäre Einrichtungen Dusche (1x), Toilette (1x), Badewanne (1x)
  • Grundausstattung Klimaanlage, Fußbodenheizung

Energie

  • Energieetikett C
  • Heizung Fußbodenheizung
  • Heißes Wasser Heißwasserspeicher
  • Verbunden mit Elektrizitätsnetz

Parken

  • Parkmöglichkeit Angeschlossene Garage
  • Kapazität 2 Autos

Lage & Außenbereich

  • Lage Am Waldrand, In waldreicher Umgebung, Nähe zum Zentrum
  • Außenbereich Hinterhof, Garten neben das Haus, Vorgarten

Zugänglichkeit

  • Barrierefreiheit Ebenerdig

Dokumente


Lageplan

Standort

Der Verkäufer

Jos & Monique
Jos & Monique

Jos & Monique

Wohnhaft in Niederlande Spricht die Sprachen Deutsch, Englisch, Holländisch

Wir sind Jos und Monique Blokpoel und verkaufen das Haus unserer Eltern, das sie uns hinterlassen haben.  

Es handelt sich um eine geräumige einstöckige Villa mit einem sogenannten "Gite"  (Ferienhaus), das das ganze Jahr über vermietet werden kann. Beide Häuser befinden sich auf einem bewaldeten Grundstück von 9000 m² mit einem herrlichen Blick über das Tal.  

Wir möchten Sie einladen, einen Blick darauf zu werfen.  

Jos & Monique

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Mo 16-03-2026

Auf Micazu veröffentlicht


Jos & Monique
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