Le Sauvigny

Charaktervolles Haus mit vielseitigem Gîte und Schwimmbad zum Verkauf in Burgund.

Suchen Sie Ihr Traumhaus in Frankreich mit viel Platz für sich und Ihre Gäste? Diese hervorragend gepflegte und einziehungsbereite Immobilie bietet Ihnen die ultimative Flexibilität. Es verfügt über eine geräumige Privatresidenz und eine vollständig in sich geschlossene Gîte. Ideal zur Miete, aber natürlich auch der perfekte Ort, um Familie und Freunde bequem zu empfangen und dabei die Privatsphäre aller zu wahren!

Egal, ob Sie dauerhaft auswandern möchten, ein schönes Ferienhaus für die ganze Familie suchen oder von einem Ort träumen, an dem Kinder und Enkelkinder ausgiebig zu Besuch kommen können: Dieses vielseitige Objekt passt sich mühelos an Ihre Wünsche an. Sie befindet sich in einer Oase voller Ruhe und Grün in der Nähe der charmanten Kurstadt Bourbon-Lancy.

Das private Haus bietet viel Wohnraum und authentische Details, kombiniert mit modernem Komfort.

• Erdgeschoss: Man betritt einen Repräsentationssaal (15 m²) mit separater Toilette und einer schönen Treppe. Von hier aus hat man Zugang zur gemütlichen, geschlossenen Küche (13 m²) und zum beeindruckenden, quadratischen Wohnzimmer mit nicht weniger als 46 m². Dieses geräumige Wohnzimmer verfügt über einen authentischen Holzofen – ein großartiger Stimmungsmacher, der in den kälteren Monaten eine wunderbar angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre bietet. Große Terrassentüren führen direkt zur überdachten Terrasse, von wo aus Sie den geschützten Blick auf den Garten genießen können.
• Erdgeschoss: Ein großzügiges Podest führt zu drei geräumigen Schlafzimmern (23 m², 16 m² bzw. 15 m²) und einem ordentlichen Badezimmer (6 m²) mit einer zweiten Toilette.

• Ideal als Gästehaus: Familie und Freunde stilvoll empfangen. Sie haben eigene Einrichtungen und Sie bewahren Ihre Ruhe im Haupthaus.
• Sofort mietbereit: Möchten Sie zusätzliches Einkommen (Teil des Jahres) generieren? Die Gîte hat nachgewiesene Mietergebnisse und der gesamte Bestand kann in Beratung übernommen werden.
• Grundriss: Ein gemütliches Wohnzimmer (17 m²), eine private Küche (10 m²), zwei komfortable Schlafzimmer (14 m² und 10 m²) und ein modernes Badezimmer (7 m²).

Essbarer Garten: Genieße die gesunde, französische Natur und die schmackhafte Ernte aus unserer eigenen Natur. Der Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen und ausgewachsenen Sträuchern mit köstlichen Brombeeren und Himbeeren ausgestattet.

Ein schönes privates Schwimmbad (8 x 4 m) mit umliegender Terrasse und einem gemütlichen Poolhaus.

Verschiedene funktionale Nebengebäude: eine Steinscheune mit Boden (ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Lagerraum), ein hölzernes Gartenhaus und ein produktiver Gemüsegarten mit eigenem kleinen Schuppen.

Entdecken Sie die wunderschöne Umgebung (Bourbon-Lancy)

In der unmittelbaren Umgebung gibt es sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste viel zu tun:

• Bourbon-Lancy (Kurstadt): Nur ein paar Minuten entfernt. Eine historische Stadt mit einem schönen mittelalterlichen Zentrum, dem berühmten thermalen Wellnesszentrum Celtô, einem Casino, dem Freizeitsee Plan d'eau du Breuil und ausgezeichneten Restaurants (probieren Sie hier die lokalen Charolais-Steaks!).
• In der Natur aktiv: Wunderschöne Wanderwege (wie zum Aussichtspunkt Signal de Mont) beginnen direkt in der Nähe. Radfahrer können sich auf der berühmten EuroVelo-6-Strecke und entlang des Kanals Latéral à la Loire verwöhnen. Kanufahren auf der Loire ist ebenfalls ein absolutes Muss.
• Ausflüge mit den (Enkeln)Kindern: Der äußerst beliebte Vergnügungs- und Tierpark Le Pal ist nur 30 Autominuten entfernt. Beeindruckende historische Burgen und die einzigartige Kanalbrücke in Digoin befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sind Sie bereit, Ihren französischen Traum zu verwirklichen und einen wunderbaren Treffpunkt für sich und Ihre Liebsten zu schaffen? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!