Hervorragendes Anwesen, gelegen auf dem umbrischen Land, nur 2 km vom charmanten Dorf Tuoro sul Trasimeno und 3 km vom Ufer des Trasimenosees entfernt.
Das Dorf bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Restaurants und Bars. Dank der nahegelegenen Autobahn sind die wichtigsten Kunststädte Umbriens und der nahegelegenen Toskana schnell und einfach zu erreichen.
Die Immobilie, in perfektem Zustand, wurde 2019 vollständig renoviert und übergeben. Die Eigentümer wohnen derzeit selbst dort und vermieten zwei der drei Wohnungen. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Stockwerke und umfasst drei Wohnungen mit privaten Eingängen sowie zusätzliche Räume mit erheblichem Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die erste, mit 61 m², besteht aus einer Küche/Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem zweiten Badezimmer, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die zweite Wohnung mit 40 m² verfügt über Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer; Beide Wohnungen sind klimatisiert. Die Küchen der Wohnungen sind vollständig mit Induktions- oder Gasherd ausgestattet, mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank/Gefriertruhe, Mikrowelle, Ofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Wasserkocher.
Die zu mieten Wohnungen werden voll möbliert verkauft, einschließlich Geschirr, Badezimmer und Bettwäsche.
Das Erdgeschoss besteht außerdem aus einem technischen Raum und zwei angrenzenden Lagerräumen, die zusammen 87 m² groß sind.
Eine schöne Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich die Hauptwohnung, die 130 m² große Privatresidenz, befindet. Das Herz dieses Hauses ist eine wunderschöne Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit allen Geräten, Induktionsherd, Dunstabzug, Ofen und Geschirrspüler. Die Küche öffnet sich direkt zu einer 24 m² großen Terrasse mit Pergola und einem weiten Blick über die Landschaft und die sanften grünen Hügel.
Die offene Küche ist mit dem Wohnzimmer/Esszimmer verbunden und mit einem Kamin. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer (ebenfalls über die zweite Außentreppe zugänglich), ein zusätzliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnung ist klimatisiert. Im Garten des Hauses befindet sich ein steinernes Nebengebäude von 22 m².
Das Ganze wird durch einen wunderschön gepflegten Garten und hinten ein Olivenhain mit 64 Olivenbäumen ergänzt.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, sowohl als Wohnraum für eine große Familie als auch als Investition, mit bereits zwei vermieteten Einheiten und der Möglichkeit, zwei weitere zu entwickeln.
Ausstattung: Solarpaneele, Klimaanlage, Heizung: Pellets/Gas. Wasser: kommunal und brunnen.
Entfernungen: Tuoro sul Trasimeno 2 km – Trasimenosee 3 km – Cortona 15 km – Perugia 35 km – Arezzo 40 km – Flughafen Assisi 45 km.
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