Ferienhaus kaufen in Saalfelden am Steinernen Meer | Haus in den Bergen

Ferienhaus

€ 875.000

130 m² / 308 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer

Ihr Ferienhaus in den österreichischen Alpen – Saalfelden am Steinernen Meer

Wohnen, entspannen und die Berge genießen – zu jeder Jahreszeit!

Dieses gepflegte Eckreihenhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Saalfelden am Steinernen Meer, mitten in der beliebten Ferienregion Saalfelden Leogang im Salzburger Pinzgau.

Das Haus wurde 2012/2013 umfassend saniert und erweitert und bietet ca. 130 m² Wohnfläche sowie zusätzliche, wohnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss. Insgesamt stehen rund 161 m² Wohn- und Freizeitbereich bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 204 m² zur Verfügung.

Eine besondere Rarität: Das Haus verfügt über eine Zweitwohnsitzwidmung und darf somit auch als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz genutzt werden.

- Sommer wie Winter ein Paradies

Im Winter erwarten Sie zahlreiche erstklassige Skigebiete in der Umgebung. Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, das Skigebiet Hochkönig, die Schmittenhöhe in Zell am See und das Kitzsteinhorn (alle Skigebiete innerhalb von 20 Minuten erreichbar) bieten abwechslungsreiches Skivergnügen. Auch Langlaufen, Winterwandern und Skitourengehen sind direkt in der Region möglich.

Im Sommer verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Aktivurlauber und Naturliebhaber. Saalfelden Leogang ist bekannt für sein weitläufiges Mountainbike- und Radwegenetz, den Epic Bikepark Leogang sowie unzählige Wanderwege und Bergtouren. Mehrere attraktive Golfplätze, darunter der Golfclub Urslautal und der Golfclub Gut Brandlhof, befinden sich in der Nähe. Auch der Zeller See lädt zum Baden und Entspannen ein.

- Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Das Haus überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre, einer sonnigen Südwestterrasse und einem geschützten Garten. Ein Kachelofen sowie ein zusätzlicher Holzherd in der Küche sorgen für behagliche Wärme.

Im Untergeschoss laden eine Sauna mit Dusche, ein Fitnessbereich und ein gemütliches Stüberl zum Entspannen ein. Ein separater Zugang im Obergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Atelier.

Eine Garage und eine Photovoltaik-Inselanlage ergänzen die Ausstattung.

Das Haus ist bereits geräumt und sofort verfügbar. Die Fotos zeigen den möblierten Zustand.

Ein besonderer Rückzugsort für alle, die die österreichischen Alpen lieben und sowohl im Sommer als auch im Winter ihr eigenes Zuhause in den Bergen genießen möchten.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Merkmale

Grunddaten

Angebotspreis € 875.000
Angebotspreis pro Quadratmeter € 6730,77
Angeboten seit 11 November 2026

Merkmale

Status Verkaufen
Dauerhaftes Wohnen Ja
Vermietung erlaubt Ja, nur langfristige Vermietung

Bau

Art der Konstruktion Bestehende Konstruktion
Baujahr -
Dach Geneigt und flach

Fläche und Volumen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 308 m²
Gebundene Außenfläche -
Externer Abstellraum/Schuppen -
Volumen 0 m³

Aufteilung

Anzahl der Zimmer 5
Anzahl der Schlafzimmer 4
Anzahl der Badezimmer 2
Anzahl der Stockwerke 3
Sanitäre Einrichtungen Dusche (2x), Toilette (2x), Badewanne (1x)
Grundausstattung Fußbodenheizung

Energie

Energieetikett C
Isolierung Dachisolierung, Doppelverglasung, Hoch Rendement-Glas, Wandisolierung, Bodenisolierung
Heizung Zentralheizung
Heißes Wasser Zentralheizung
Verbunden mit Elektrizitätsnetz, Kanalisation