APIALIA COSTA BRAVA EXKLUSIV: Wir präsentieren Ihnen diese ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen von Sant Feliu de Guíxols zu kaufen, einem der begehrtesten Orte der Costa Brava – wegen seiner hohen Lebensqualität, seiner Strände, seines Yachthafens und seines großen Angebots an ganzjährig geöffneten Geschäften und Restaurants. Das Anwesen ist nur zwei Gehminuten von der Promenade und dem Strand entfernt, was es Ihnen ermöglicht, das Meer bequem ohne Auto zu genießen. Die erstklassige Lage macht diese Immobilie sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als zweites Zuhause für kurze Pausen und Reisen ideal. Die Wohnung hat eine praktische und funktionale Grundrissanlage. Es verfügt über ein helles Wohnzimmer-Esszimmer, das mit einer renovierten Küche verbunden ist und darauf ausgelegt ist, den Raum optimal zu nutzen und täglichen Komfort zu bieten. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die an verschiedene Familienbedürfnisse angepasst werden können, sowie aus einem vollständig renovierten Badezimmer, das dem gesamten Grundstück ein modernes und funktionales Aussehen verleiht. Eines der attraktiven Merkmale ist der großzügige Balkon mit großzügigem Platz für einen Tisch und ein Essen im Freien in einer ruhigen urbanen Umgebung. Das Haus ist mit Aluminiumfenstern und -türen außen ausgestattet, was das ganze Jahr über eine optimale Wärme- und Akustikdämmung sowie Komfort gewährleistet. Es gibt außerdem Erdgas und Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur garantieren. Diese günstig gelegene und komfortable Immobilie ermöglicht es Ihnen, alles zu genießen, was Sant Feliu de Guíxols und die Costa Brava zu bieten haben.
- Zustand der Immobilie: Teilweise umgebaut
- Wohnfläche: 66 m²
- Baufläche: 71 m²
- Baujahr: 1976
- Energieleistungszertifikat (EPC):
- Verbrauch: F, 241 kWh/m²
- Emissionen: E, 45 kg CO2/m²
- EPC-Registrierungsnummer: L9F1FT1DZ
- Bewohnbarkeitserklärung: CHG00663326001
Im Preis nicht enthalten: Grundübertragungssteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Registrierungsgebühren gemäß dem aktuellen Satz.
Gebühren: Die Vermittlungsgebühren sind im Verkaufspreis enthalten.
