APIALIA COSTA BRAVA bietet diese exklusive, neu errichtete Villa zum Verkauf in Mas Pallí II, Calonge (Girona), mit hochwertigen Oberflächen an.
Mit zeitgenössischem Luxus vereint diese Immobilie minimalistische Architektur, modernste Technologie und hohe Energieeffizienz. Die Villa liegt auf einem vollständig flachen Eckgrundstück von 1.146 m² und bietet maximale Privatsphäre, eine ausgezeichnete Ausrichtung und den ganzen Tag über reichlich Tageslicht. Die Villa befindet sich in einem ruhigen, gut etablierten Wohngebiet, nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni und Platja d'Aro entfernt.
Die Villa verfügt über 284,35 m² bebaute Fläche, 218,37 m² nutzbare Fläche und 109,10 m² Terrassen, alles auf einer Ebene, was Komfort und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich gewährleistet. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen, offenen Wohn- und Esszimmer mit einer 71,92 m² großen integrierten Küche mit hochwertigen Santos-Möbeln, einer Mehrzweckinsel, eingebauten Geräten und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Umkleideraum, eine zusätzliche Suite, zwei Doppelschlafzimmer, drei komplette Badezimmer und eine Gästetoilette.
Außen verfügt das Grundstück über ein 8 x 4 Meter großes Salzwasser-Schwimmbecken, eine überdachte Terrasse von 25 m², eine Panoramaterrasse von 84 m² und einen privaten Garten mit integrierter Bepflanzung. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören eine belüftete Porzellanfassade, ein aerothermisches Airzone-System, photovoltaische Solarpanels, Aluminiumrahmen mit thermischer Unterbrechung, motorisierte, stapelbare und verstellbare Jalousien, ein umfassendes Hausautomationssystem (Beleuchtung, Klimaanlage, Zugangskontrolle und Wasserverbrauch), ein Sicherheitssystem mit Kameras und künstlicher Intelligenz sowie Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Das Haus verfügt über eine Garage für 2 Autos (34 m²).
- Zustand des Grundstücks: Neubau
- Wohnfläche: 218 m²
- Baufläche: 284 m²
- Baujahr: 2026
- Energieleistungszertifikat (EPC):
- Verbrauch: A, 24 kWh/m²
- Emissionen: A, 4 kg CO2/m²
- EPC-Registrierungsnummer: KM8R9M5KS
- Bewohnbarkeitserklärung
Im Preis nicht enthalten: Grundübertragungssteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Registrierungsgebühren gemäß dem aktuellen Satz.
Gebühren: Die Vermittlungsgebühren sind im Verkaufspreis enthalten.
