Villa mit Meeresblick in Calonge

EXKLUSIVES EIGENTUM IN APIALIA COSTA BRAVA. Dieses einzigartige Anwesen ist dank seiner außergewöhnlichen Geräumigkeit und seines intelligenten Grundrisses, das unendliche Möglichkeiten bietet, eine echte Perle. Auf einem großen Grundstück mit ungehindertem Meerblick gelegen, zeichnet sich das Haus durch seine Anpassungsfähigkeit sowohl an eine große Familie als auch an Investoren aus, die unabhängige Wohnräume suchen. 

• Das Haupthaus: Zwei Häuser in einem. Das Haupthaus wurde genial als zwei unabhängige Wohnungen gestaltet, die durch eine Innentür verbunden sind, durch die sie je nach Wunsch kombiniert oder getrennt werden können. Das Herzstück des Geländes ist eine große, überdachte Terrasse, ein Gemeinschaftsbereich, der dank seiner großen Fenster von natürlichem Licht getaucht ist und sich das ganze Jahr über zum Genießen eignet. 
• Grundriss Wohnung A: Ein einladender Raum mit eigenem Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, Doppelschlafzimmer und komplettem Badezimmer. Perfekt für Gäste, die Privatsphäre suchen, oder als Hauptschlafzimmer.
• Wohnung B: Ideal für das tägliche Familienleben, mit eigenem Wohnzimmer und separater Küche. Schlafzimmer: Zwei Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer. 
• Vielseitigkeit: Die beiden separaten Räume sind miteinander verbunden, sodass sie in einen großen Umkleideraum, eine Suite mit Spielzimmer oder ein Büro umgewandelt werden können. Beide Räume behalten jedoch ihren eigenen Eingang zur zentralen Halle für die konventionelle Nutzung. Badezimmer: Für diesen Bereich steht ein zusätzliches vollwertiges Badezimmer zur Verfügung. 
• Gästehaus und Freizeitraum: Auf Poolhöhe überrascht das Grundstück mit einem separaten Studio. Dieser Raum ist eine Traumwohnung für Gäste: sehr geräumig, hell und ausgestattet mit eigener Küche und komplettem Badezimmer. 
• Neben diesem Studio finden wir: Eine große überdachte Terrasse, perfekt für Sommeressen im Schatten. Eine Außenterrasse mit Grill, die für Unterhaltung am Pool konzipiert ist. 
• Funktionalität: Auf derselben Etage gibt es eine geschlossene Garage und einen großen Werkstatt- oder Abstellraum mit einem natürlichen Fenster, ideal für Heimwerker oder zusätzlichen Stauraum. 
• Draußen und Umgebung: Der Garten ist zweifellos einer der größten Anziehungspunkte des Hauses. Die Seite erstreckt sich über ein großes Gelände und auf mehreren Ebenen und lädt dich ein, die versteckten Ecken zu entdecken. Die Topographie bietet die Möglichkeit, verschiedene Zonen (Lesebereiche, Gemüsegarten oder Erholungsbereich) mit Panoramablick aufs Meer zu schaffen. 
• Weitere Details: Komfort: Ölzentralheizung im ganzen Haus. Zustand: Ein geräumiges, solides Haus mit einer Bauweise, die in jedem Raum Licht und Raum bietet. Hinweis: Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Flexibilität suchen: in einem Gebiet wohnen und in einem anderen vermieten, mehrere Familiengenerationen beherbergen und dabei unabhängig bleiben, oder einfach ein Zuhause genießen, das genug Platz für jedes Hobby bietet.

1. Zustand des Grundstücks: gut
2. Wohnfläche: 168 m²
3. Baufläche: 351 m²
4. Baujahr: 1986
5. Energieleistungszertifikat (EPC):
6. Verbrauch: E, 217 kWh/m²
7. Emissionen: E, 54 kg CO2/m²
8. EPC-Registrierungsnummer: 5RPXW4PBH
9. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00352926001

Im Preis nicht enthalten: Grundübertragungssteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Registrierungsgebühren gemäß dem aktuellen Satz.

Gebühren: Die Vermittlungsgebühren sind im Verkaufspreis enthalten.