In der prestigeträchtigen Urbanisierung Golf Costa Brava in Santa Cristina d'Aro befindet sich diese attraktive und geräumige freistehende Villa, ideal für alle, die Komfort, Ruhe und völlige Privatsphäre suchen.
Das Grundstück befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 2.000 m², umgeben von Grünflächen und mit einem schönen privaten Schwimmbad.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingang, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und mehrere gemütliche Sitzbereiche, eine voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und ein Badezimmer mit Bad und separater Dusche.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, die perfekt ist, um Schatten, Ruhe und das wunderschön gelegene Schwimmbad mit völliger Privatsphäre während der warmen Sommermonate zu genießen.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Treppenpodest mit Zugang zu einer Terrasse. Dieser multifunktionale Raum bietet ausgezeichnete Möglichkeiten, sich einfach in ein zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Arbeitszimmer oder Hobbyraum umzuwandeln. Außerdem gibt es zwei sehr geräumige Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer 'en suite' und Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen privaten Balkon.
Die Garage bietet Platz für ein Auto und es gibt auch einen überdachten Parkplatz. Neben der Garage befindet sich ein separater Technikraum für das Heizsystem.
Der Garten ist ein absoluter Mehrwert: eine grüne Oase mit ausgewachsenen Pflanzen, Bäumen und viel unbebautem Raum, sodass Sie die mediterrane Natur in Ruhe und Diskretion genießen können.
Weitere Merkmale:
• Privates Schwimmbad mit viel Privatsphäre
• Gasöl-Zentralheizung
• Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
• Doppelverglasung mit PVC-Rahmen
• Einbauschränke in allen Schlafzimmern
• Automatische Gartenbewässerung
• Großes Grundstück von über 2.000 m²
• Befindet sich in einer exklusiven Golf-Urbanisation
Eine ausgezeichnete Investition für dauerhaftes Wohnen oder Zweitwohnsitz an der Costa Brava.
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Zustand der Immobilie: im Originalzustand
Wohnfläche: 257 m²
Baufläche: 359 m²
Baujahr: 1992
Energieleistungszertifikat (EPC):
Verbrauch: E, 224 kWh/m²
Emissionen: E, 49 kg CO2/m²
EPC-Registrierungsnummer: JNSF4B914
Bewohnbarkeitserklärung: CHG00500526001
Nº API: A13216
Nº Aicat: 5421
Nicht im Preis enthalten: Übertragungssteuer, Notargebühren und Grundbuchgebühren.
Provision: Die Provision des Maklers ist im Verkaufspreis enthalten.
